Time se eliminira dvostruka registracija transakcija i prijenos vlasništva. Imovinski kompleks može se sastojati od pojedinačnih nekretnina, čija prava podliježu upisu (članak 46. Zakona „O državnoj registraciji...” od 13. srpnja 2015. br. 218-FZ). Upis prijenosa prava na svakom takvom objektu prilikom upisa prijenosa vlasništva prema DCT-u nije potreban. Nijanse ugovora o kupnji i prodaji poduzeća: besplatno preuzmite uzorak dokumenta Jedna od mogućnosti prodaje gotovog posla je sklapanje ugovornog ugovora. Za to su potrebni dokumenti čija je prisutnost preduvjet za priznavanje DCT-a kao što je sklopljen (klauzula 2. članka 560. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ovi dokumenti su:

• Akt o popisu.
• Izvještaj revizora o objektu.
• Popis obveza uključenih u kompleks.

Ovim ugovorom Prodavatelj se obvezuje prenijeti vlasništvo robe na Kupca u roku predviđenom ugovorom, a Kupac se obvezuje primiti ovaj proizvod i za isti platiti utvrđenu cijenu. 1.2. Roba prema ovom ugovoru je [umetnuti naziv robe].

1.3. [ Unesite ono što vam je potrebno]. 2. Obveze ugovornih strana 2.1. Prodavatelj je dužan: 2.1.1. Prenesite Kupcu robu predviđenu ovim ugovorom, odgovarajuće kvalitete, u količini i asortimanu o kojem su se stranke dogovorile.
2.1.2.

Pažnja

Istovremeno s prijenosom robe, prenesite na Kupca njenu dodatnu opremu, kao i dokumente u vezi s njom. 2.1.3. Predajte robu Kupcu u spremnicima i (ili) ambalaži koja osigurava sigurnost robe ove vrste u normalnim uvjetima skladištenja i prijevoza.

2.2. Kupac je dužan: 2.2.1.

Kako se sklapa ugovor o kupoprodaji poslovnog subjekta?

U pravilu se prodaju ili neprofitabilne tvrtke ili tvrtke koje nemaju osobit razvojni potencijal, a prodavatelj se nastoji riješiti tereta. Zapamtite ovo;

• Registrirana tvrtka se prodaje kao gotov obrt - to je osnovno pravilo.

  Ovo može biti samo paket dokumenata;

• Druga posebno važna okolnost je da prodavatelj pri prodaji obrta može prodati samo ono što mu pripada po pravu vlasništva.

Uzorci dokumenata za pojedinačne poduzetnike

Bilježi sve vjerovnike, kao i detalje njihovih potraživanja.

• Bilanca stanja. Prije potpisivanja ugovora o suglasnosti potrebno je izraditi posebnu bilancu objekta.

Sastav i vrijednost predmeta otuđenja utvrđuje se provođenjem cjelovitog popisa potonjeg (1. stavak članka 561. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Postupak za provođenje ovog postupka utvrđen je nalogom Ministarstva financija Ruske Federacije „O odobrenju metodoloških uputa...” od 13. lipnja 1995. br. 49 (s izmjenama i dopunama 8. studenog 2010.). Značajke transakcija prodaje poduzeća su:

• s jedne strane, prijenos prava potraživanja stranke koja prodaje na stjecatelja;
• s druge strane, prijenos dugova na nju, za što je potrebna suglasnost vjerovnika.

U tom smislu, zakonodavstvo definira poseban postupak obavješćivanja vjerovnika, kao i posljedice nepoštivanja ovog postupka (članak 562. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Obrazac kupoprodajnog ugovora između pojedinog poduzetnika i

Ugovor o kupoprodaji (između samostalnog poduzetnika i fizičke osobe) [mjesto sklapanja ugovora] [dan, mjesec, godina] Samostalni poduzetnik [upisati po potrebi], u daljnjem tekstu „Prodavatelj”, koji djeluje na temelju Potvrda o državnoj registraciji pojedinca kao samostalnog poduzetnika bez osnivanja pravne osobe N [unesite po potrebi], izdana [dan, mjesec, godina], i državljanin Ruske Federacije [F. I.O.] [dan, mjesec, godina rođenja], [mjesto rođenja], serija putovnice [vrijednost] N [vrijednost], izdao [tko, kada], živi na adresi: [puna adresa], pozvan (svibanj) u daljnjem tekstu "Kupac", a zajedno u tekstu "Strane", sklopili su sljedeći Ugovor: 1.

Predmet ugovora 1.1.

Ugovor o kupoprodaji za gotov obrazac poslovnog uzorka

Zato ih je prevarantima mnogo teže prevariti. No, oštećena strana može biti ne samo prodavač tvrtke, već i kupac.

Primjerice, bivši vlasnik može sakriti brojne dugove tvrtke. Kako bi to izbjegli, poslovni savjetnici marljivo analiziraju kreditnu povijest tvrtke i provjeravaju klijente i dobavljače.

Poslovni mešetari ne pokušavaju prevariti nijednu stranu, jer već dobivaju brz i dobar novac. Osim toga, njihov uspjeh i relevantnost izravno ovise o njihovoj reputaciji. Osobitosti kupnje i prodaje poduzeća u Rusiji Prije svega, treba napomenuti da u zakonodavstvu Ruske Federacije ne postoji jasna definicija pojma "posao". Baš kao i pojam „poslovni kupoprodajni ugovor“.

Kako sastaviti kupoprodajni ugovor za tvrtku?

• Osigurati pravnu čistoću i transparentnost transakcije.
• Ključne točke pravne podrške:

1. Detaljan pregled dokumentacije tvrtke: osnivačke, registracijske itd.
2. Prati se cijela povijest nastanka i postojanja poslovanja radi provjere mogućih kršenja zakona, prava sudionika društva i drugih nedoličnih pitanja.
3. Provjera svih ključnih ugovora tvrtke (krediti, leasing, najam itd.).
4. Analiza regulatornih dokumenata na temelju kojih tvrtka posluje (licence, dozvole, potvrde itd.).
5. Analiza protoka kadrovskih dokumenata.
6. Sklapanje poslovnog ugovora o kupnji i prodaji, ako je potrebno, državna registracija transakcije.

Kako izbjeći prijevaru? Prvo i osnovno pravilo kod prodaje (kupnje) posla je pronaći kompetentnog posrednika.

Kupoprodajni ugovor (između individualnog poduzetnika i fizičke osobe)

Predmet ugovora je prijenos vlasništva na predmetu ugovora – poduzeću. Poduzeće kao samostalni objekt građanskopravnih odnosa ima niz specifičnih obilježja (čl.

Građanski zakonik Ruske Federacije). Riječ je o jedinstvenom imovinskom kompleksu koji se priznaje kao nekretnina. Služi za poslovne djelatnosti, a sastoji se od:

• od pokretne i nepokretne imovine potrebne za funkcioniranje poduzeća;
• prava potraživanja, dugovi;
• prava na oznake koje specifično identificiraju poduzeće, njegove proizvode, radove i usluge, kao i druga isključiva prava.

Kao dio prava potraživanja i dugova u okviru ovog ugovora ne mogu se prenositi sljedeća prava i obveze:

• pravo na bavljenje licenciranom vrstom djelatnosti (članak 559. članka 3. Građanskog zakonika Ruske Federacije);
• dug prema proračunu za poreze (podtočka 1., 4. toč.

Besplatni kupoprodajni ugovor: online dizajner ugovora, uzorci

Institucija kupnje i prodaje poduzeća, kao imovinskog kompleksa, relativno je nova u ruskom zakonodavstvu. Razlozi za njegovu pojavu bili su čimbenici poput privatizacije državne i općinske imovine, kao i globalne promjene u općoj gospodarskoj strukturi Rusije.

Pojam poslovanja može obuhvatiti sve vrste imovine – i pokretne i nepokretne. Predmet ugovora je obrt u cjelini – kao imovinski sklop, osim prava i obveza koje prodavatelj obrta nema pravo prenositi na druge osobe.

Ova pitanja kupac rješava u fazi odabira moguće opcije za stjecanje tvrtke. Sklapanjem ugovora prava se ne prenose automatski na nove vlasnike, jer se sve promjene moraju izvršiti kroz obvezna procesna rješenja:

• Odobreti promjenu sastava osnivača glavnom skupštinom ili odlukom jedinog sudionika;
• Odobrava izmjene osnivačkih dokumenata;
• Podnesite zahtjev poreznom tijelu za izmjene u Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba.

Tek nakon dovršetka svih gore navedenih radnji i primitka izvatka iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba s registriranim promjenama u sastavu sudionika, kupoprodajni ugovor za gotov posao smatra se provedenim.

Preuzmite uzorak ugovora o kupoprodaji poduzeća između pojedinačnih poduzetnika Potrebni dokumenti Za dovršetak ove transakcije obje strane moraju priložiti niz dokumenata.

Poslovni kupoprodajni ugovor

I bolje je ako se specijalizirao za određenu industriju.

Profesionalni poslovni posrednik u svim okolnostima stoji na strani svog klijenta, a to je jamstvo da će se poštovati svi dogovori transakcije. Glavna meta lažnih kupaca su dokumenti poduzeća. I nastoje dobiti pristup maksimalnom paketu prije nego što se obvežu na transakciju. Prodavatelj čija je želja prodati tvrtku što je prije moguće može pokleknuti pred zahtjevima za dostavom dokumenata prije potpisivanja ugovora, a to može dovesti do krajnje katastrofalnih posljedica. Unatoč tome što brokeri takvom zahtjevu pristupaju s velikim oprezom i nastoje spriječiti da se to dogodi sve do uplate predujma ili potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Poslovni brokeri slijede jasan redoslijed pri sklapanju posla, razvijen kroz godine rada i mnoge uspješne i neuspješne transakcije.

VijestiPermalink

Na web mjestu obrazec-dogovora.ru možete pronaći uzorke i obrasce standardnih ugovora koji su relevantni za 2018., počevši od poznatog ugovora o kupoprodaji automobila i završavajući s vremenskim rasporedom potrebnim za vođenje kadrovske evidencije.

Ovdje ćete pronaći sve osnovne obrasce ugovora koji bi svakome mogli zatrebati u svakodnevnom životu:

Sve uzorke ugovora možete preuzeti u doc ​​formatu koji je jednostavan za uređivanje - može se otvoriti za uređivanje u popularnom uredskom programu MS Word.

Ako vam je prikladnije ručno ispuniti dokument, preporučujemo pdf verziju jednog ili drugog obrasca ugovora. Moderni preglednik ponudit će vam alternativu - preuzimanje ili ispis dokumenta.

Možete nas kontaktirati na [e-mail zaštićen] ili ostavite svoja pitanja u komentarima!

Možda će vam također biti korisni i drugi ogledni dokumenti. Možete ih pronaći ovdje:

Ogledni ugovori

Ogledni ugovori objavljeni na web stranici

Što još trebate znati za ispravno sklapanje ugovora?

U suvremenom svijetu ugovor je najčešći temelj za nastanak obveza, putem kojeg se odvija prodaja i kupnja robe od strane potrošača i organizacija, kupnja sirovina od strane proizvođača i proizvođača, izvođenje radova, opskrba usluga i sl. te je jamac ispunjenja obveza svake strane.

Sporazum je sporazum između dviju ili više strana za uspostavljanje, promjenu ili ukidanje građanskih prava i obveza (članak 420. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Predstavljamo vam uzorke ugovora koji se često koriste.

Unatoč prividnoj jednostavnosti, postupak sastavljanja ugovora je složen i odgovoran proces, tako da puno ovisi o kompetentnom sastavljanju ugovora.

Budući da niti jedan sporazum nije univerzalan (tj. onaj koji se može primijeniti na bilo koju situaciju), primjeri sporazuma prikazani u nastavku samo su približni oblici koje je potrebno modificirati kako bi odgovarali specifičnoj situaciji.

Međutim, pokušali smo stvoriti univerzalne oblike ugovora koji se mogu koristiti u najrazličitijim situacijama.

Standardni obrasci (uzorci) ugovora:

Što trebate znati da biste sastavili dobar ugovor

Da biste sastavili dobar ugovor, također morate znati:

Što je ugovor

Kako sastaviti ugovor

Sklapanje sporazuma

2. Predmet sporazuma

   Bitni uvjeti ugovora

   Promjena i raskid ugovora

   Kako sastaviti potvrdu o prihvaćanju obavljenog posla

   Kako pravilno sastaviti potvrdu o prihvaćanju pruženih usluga

   Kako pravilno sastaviti akt o prihvaćanju i prijenosu robe, opreme i druge imovine

   Koje rizike nose različite vrste ugovora?

   Što učiniti ako druga ugovorna strana ne ispunjava svoje obveze iz ugovora

   Gdje i kako podnijeti zahtjev kako bi se druga ugovorna strana obvezala da ispuni svoje obveze iz ugovora

   Obvezni pretkazneni (tužbeni) postupak za rješavanje gospodarskih sporova

Korisni linkovi na temu "Uzorci ugovora"

Oznake: ugovor, uzorci ugovora, preuzimanje, besplatno

Ogledni ugovori. Obrasci sporazuma.

Naša web stranica sadrži bazu tipskih ugovora, primjere ugovora za određene tvrtke, kao i obrasce ugovora. Osim ugovora, web stranica sadrži bazu obrazaca za razne regulatorne dokumente i druge obrasce.
Ugovor je glavni dokument građanskog prava, njime se pravno utvrđuju odnosi između subjekata.
Ugovori se mogu podijeliti u sljedeće skupine:

• Bankarski ugovori
• Građanski ugovori
• Darovni ugovori
• Ugovori u sporu
• Ugovori o najmu.

  Ugovori o najmu

• Bračni ugovori
• Ugovori o zajmu
• Kupoprodajni ugovori
• Ugovori o osiguranju
• Ugovori o radu
• Ugovori o osnivanju.
• i drugi ugovori.

Sastavljanje ugovora prilično je težak zadatak koji može obaviti samo odvjetnik.

Ali što bi trebale učiniti male tvrtke ili pojedinci koji si ne mogu priuštiti usluge odvjetnika? Za takve ljude je kreirana naša stranica. Pružamo vam obrasce i uzorke raznih tipskih ugovora i dokumenata. Osim uzoraka ugovora, web stranica predstavlja slike i oblike modernog uredskog rada:

• Uzorci pouzdanih mreža
• Uzorci narudžbi
• Uzorci i obrasci računa
• Uzorci i obrasci izvješća
• Uzorci i obrasci računa
• Razni oblici potraživanja, potraživanja, reklamacija
• Uzorci računovodstvene i financijske dokumentacije
• Standardni dokumenti za registraciju i likvidaciju poduzeća.

I ostali dokumenti.

Materijali predstavljeni na stranici samo su uzorci i moraju se prilagoditi u svakom konkretnom slučaju.

Nadamo se da će naša stranica pomoći vama i vašem poslovanju.

Popularni članci

Naša web stranica ne sadrži samo uzorke standardnih ugovora i obrazaca, već i članke o ovoj temi. Možete se upoznati s korisnim materijalima. Predstavljeni članci naučit će vas potražiti zamke u postojećim ugovorima i izbjeći pogreške u sastavljanju novih ugovora.

Uvod 3

1. Pojam ugovora. 5

3. Vrste ugovora. 10

4. Postupak sklapanja, izmjene i raskida

sporazum. 14

Zaključak. 17

Popis korištene literature 18

Uvod

Robno-novčana priroda gospodarskih prometnih odnosa pretpostavlja da se prodaja robe treba provoditi uzimajući u obzir društveno nužne troškove njezine proizvodnje. Takvi se troškovi, pak, određuju uzimajući u obzir odnos između ponude i potražnje koji trenutno postoji u društvu. Ispravno obračunavanje ponude i potražnje i utvrđivanje na njihovoj osnovi društveno nužnih troškova za proizvodnju dobara može se provesti samo kao rezultat dogovora između proizvođača i potrošača. Oblik takvog sporazuma je ugovor kao izraz zajedničke volje proizvođača i potrošača.

Ugovor je jedno od najjedinstvenijih pravnih sredstava u kojem se interesi svake strane u načelu mogu zadovoljiti samo zadovoljenjem interesa druge strane. Iz toga proizlazi zajednički interes stranaka za sklapanje ugovora i njegovo pravilno izvršenje. Dakle, upravo je ugovor koji se temelji na obostranom interesu stranaka sposoban osigurati takvu organizaciju, red i stabilnost gospodarskog prometa koji se ne mogu postići najstrožim administrativno-pravnim sredstvima.

Ugovor je također najučinkovitije i najfleksibilnije sredstvo komunikacije između proizvodnje i potrošnje, proučavanja potreba i neposrednog odgovora na njih iz proizvodnje. Zbog toga je ugovorni pravni oblik taj koji može osigurati potrebnu ravnotežu između ponude i potražnje i zasititi tržište robom koju potrošač treba. Ugovor omogućuje sudionicima u gospodarskom prometu da otuđe višak ili nepotrebnu materijalnu imovinu, primajući zauzvrat odgovarajuću novčanu protuvrijednost ili materijalnu korist koja im je potrebna u naravi. Građani uz pomoć ugovora prema vlastitom nahođenju troše sredstva primljena u obliku plaća, dohotka od djelatnosti i drugih prihoda, kupujući njima one vrijednosti koje mogu zadovoljiti njihove individualne materijalne i kulturne potrebe. .

Ugovorom građani i pravne osobe stječu povjerenje da će za njihovo poslovanje biti osigurani svi potrebni materijalni preduvjeti, a rezultati poslovanja potrošači će biti prepoznati i implementirani. To povjerenje, pak, pridonosi razvoju proizvodnog sektora. Uz pomoć ugovora poboljšava se i proces raspodjele materijalnih dobara proizvedenih u društvu, budući da ugovor omogućuje da se proizvedeni proizvod isporuči onima kojima je potreban.

Sporazumom se osigurava učinkovita razmjena proizvedenih i distribuiranih materijalnih dobara u slučaju promjene potreba sudionika u gospodarskom prometu. Naposljetku, ugovor daje mogućnost da materijalna dobra koja postoje u društvu konzumiraju ne samo njihovi vlasnici (nositelji drugih imovinskih prava), već i drugi sudionici gospodarskog prometa koji imaju potrebu za tim materijalnim dobrima.

Ove i mnoge druge kvalitete ugovora neizbježno određuju jačanje njegove uloge i širenje opsega primjene kako prelazimo na tržišno gospodarstvo. Pritom su doista neprocjenjiva svojstva ugovora sačuvana samo dok je pri njegovom sklapanju osigurana sloboda prosuđivanja stranaka, nužna za svaki ugovor. Prisila na sklapanje ugovora, raširena u gospodarskom poslovanju pravnih osoba u planskom gospodarstvu, nagrizla je samu “dušu” ugovora, oduzela mu svojstva bez kojih ne može postojati i učinila ga ukrasnim privjeskom planskih i upravnih akata.

1. Pojam ugovora

Sporazum je sporazum između dvije ili više osoba o uspostavljanju, promjeni ili ukidanju građanskih prava i obveza (1. stavak, članak 420. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Ugovor je vrsta posla – pravna činjenica. Kao i svaka transakcija, ugovor je pravna radnja usmjerena na određene posljedice.

Zakonitost i usmjerenost sporazuma određuju njegovu organizacijsku funkciju, tijekom čije provedbe se stvaraju veze između subjekata građanskog prava.

Značaj ugovora nije ograničen samo na njegovu organizacijsku funkciju. Također obavlja regulatornu funkciju i aktivno utječe na imovinske veze subjekata. Takav se utjecaj ne provodi izravno, već kroz sustav subjektivnih prava i obveza.

Kao pravni uzori (mjerila) mogućeg i pravilnog ponašanja, subjektivna prava i obveze “ostvaruju” utjecaj ugovora na imovinske odnose određujući njihov sadržaj.

Organizacijske i regulatorne funkcije ugovora određuju njegovu učinkovitost i široku primjenu. Ugovor je nužno sredstvo kojim se posreduje širok spektar društvenih odnosa u sferi robnog i novčanog prometa.

Ti se odnosi razvijaju između subjekata građanskog prava i vrlo su raznoliki.

Stoga i ugovore kojima se posreduju različite skupine društvenih odnosa karakteriziraju odgovarajuća obilježja. Primjerice, ugovori u području poduzetništva iu odnosima u kojima sudjeluju građani-potrošači imaju značajnu specifičnost.

Ugovor je pravna činjenica, a imovinski odnosi (pravni odnosi), na čije ustrojstvo i uređenje je usmjeren, samostalne su pojave od kojih svaka ima svoj sadržaj.

Mora se uzeti u obzir da se pojmom „ugovor” označava ne samo pravna činjenica (dvostrani i višestrani poslovi), već i obveznopravni odnos koji iz ugovora proizlazi.

Razlika između ovih pojmova je od praktične važnosti. Odlučujući o pitanju ima li arbitražni sud pravo naplatiti kaznu utvrđenu zakonom ili ugovorom za zakašnjelo plaćanje nakon isteka ugovora, Vrhovni arbitražni sud Ruske Federacije došao je do zaključka da je istek ugovora, kao pravilo, ne prestaje obveznopravni odnos nastao na temelju njega

Ugovor je i isprava kojom se utvrđuje neka pravna činjenica – ugovor.

U Građanskom zakoniku Ruske Federacije, drugi pododjeljak općeg dijela obveznog prava, koji se sastoji od tri poglavlja, posvećen je odredbama o ugovoru: Poglavlje 27 „Pojam i uvjeti ugovora“, Poglavlje 28 „ Sklapanje ugovora”, poglavlje 29. “Izmjena i raskid ugovora”.

Ove se odredbe primjenjuju na sve ugovore. Iznimke su višestrani ugovori, na koje se primjenjuju opće odredbe, osim ako to nije u suprotnosti s višestranom prirodom takvih ugovora (članak 420. članka 420. Građanskog zakonika Ruske Federacije, 1994.).

Telefonske konzultacije 8 800 505-91-11

Poziv je besplatan

Kupoprodajni ugovor za gotov posao

Želim kupiti gotov posao. Ali ja nisam poduzetnik. Je li moguće sastaviti poslovni kupoprodajni ugovor?

Da, naravno da možete. Glavna stvar je pravilno pripremiti sam kupoprodajni ugovor.

Dobar dan. Kupite, ne morate postati poduzetnik da biste to učinili.

Kupili smo slanu špilju "gotov posao". Ali nisu napisali kupoprodajni ugovor, nego su prepisali ugovor o najmu i to je to. Sada je stari administrator, dok nas nije bilo, uzeo televizor i dokumentaciju iz halogeneratora i televizora. Što možemo učiniti? Kako vratiti dokumente ili vratiti posao Hvala na odgovoru.

Ako nema kupoprodajnog ugovora, onda je postojao najam. Morate pogledati ugovor. Obratite se odvjetniku u osobnoj poruci - članak 779 Građanskog zakona Ruske Federacije.

Pozdrav, Ekaterina! Ukoliko kupoprodajni ugovor nije sklopljen, tada se cjelokupni iznos može sudskim putem vratiti kao neopravdano primljen.

Je li moguće raskinuti ugovor o kupoprodaji nekretnine (gotov posao) ako je prodavatelj lagao o isplativosti?

Pozdrav Andela. Moguće je raskinuti ugovor za bilo što ako su bitni (ili oni koji su dogovoreni) uvjeti ugovora (oni koji su sadržani) povrijeđeni.

Moram saznati kako sastaviti kupoprodajni ugovor za gotov posao - solarij, prostor je u najmu, a ono što se nalazi u prostoru vlasništvo je prodavatelja.

Pozdrav, Ekaterina! Pomoć u sastavljanju kupoprodajnog ugovora za gotov posao 700 rubalja uz plaćanje unaprijed. Ugovor je sastavljen u okviru normi Građanskog zakonika Ruske Federacije. Pišite u privatne poruke. Plaćanje preko servisa ili direktno. Dodatne konzultacije o situaciji 300 rubalja. Prepaid sustav plaćanja. Sretno ti!

Kupio sam navodno gotov posao. Salonikasotv. Ugovor o kupoprodaji nekretnine. Djelatnost nije registrirana. Majstori su otišli. Je li moguće vratiti novac?

Ne, novac nećete moći dobiti natrag jer ste prema kupoprodajnom ugovoru kupili samo nekretninu i to najvjerojatnije rabljenu nekretninu. Prodavatelj prema Vama nije imao nikakvih drugih obveza iz ugovora. Zaposlite osoblje i krenite dalje. Ili ga također prodati kao gotov posao.

U mojoj praksi je bio slučaj da sam vratio novac po ugovoru o kupoprodaji posla. Sve ovisi o konkretnoj situaciji, sklopljenom ugovoru i popratnim dokumentima. Kontaktirajte nas. Pomoći ću ti kako god mogu.

Postoji li ogledni kupoprodajni ugovor za gotov posao - trgovinu kozmetikom? Prostori za iznajmljivanje.

Poštovani, možete pronaći bilo koji uzorak na internetu ili zatražiti pomoć od bilo kojeg odvjetnika na stranici uz naknadu i otići na osobnu stranicu odabranog odvjetnika.

Zdravo. U ovom slučaju nije sasvim jasno što ćete kupiti. Proizvodi iz trgovine, pravo na trgovinu ili najam prostora.

Takav primjer ne postoji i ne može postojati. Zato što se “gotov posao” stječe nizom transakcija, a ne sklapanjem jednog ugovora.

Zdravo. Ne takav dogovor kao kupnja BIZNISA. Hoćete li prvo odlučiti što kupujete/prodajete (oprema, proizvod, namještaj, naziv)? Ili mijenjate sastav i izvršno tijelo doo?

Dobar dan, Julia! Traženje gotovog uzorka ugovora prvi je korak prema smrti ovog posla; mora se kupiti kao jedinstveni imovinski kompleks. Poduzeće je imovinski sklop namijenjen za poduzetničku djelatnost. Obuhvaća sve vrste imovine koja se može koristiti za rad. To uključuje: zemljišne čestice, zgrade, strukture, opremu, inventar, sirovine, proizvode, prava potraživanja, dugove, kao i prava na oznake koje individualiziraju poduzeće, njegove proizvode, radove i usluge (ime tvrtke, zaštitni znakovi, oznake usluga ) i druga prava na intelektualno vlasništvo (članak 132. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Prema ugovoru o kupnji i prodaji poduzeća, prodavatelj se obvezuje prenijeti vlasništvo nad poduzećem u cjelini na kupca kao imovinski kompleks (1. stavak, članak 559. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Takav sporazum reguliran je odredbama stavka 8. poglavlja 30. Građanskog zakonika. Stoga je potrebno očuvati cjelovitost imovinskog kompleksa, koji je neophodan za poduzetničku aktivnost (čl. 132, st. 1, čl. 559 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Zakon također postavlja vrlo stroge zahtjeve za oblik kupoprodajnog ugovora za poduzeće. Mora biti napisan i podliježe obveznoj državnoj registraciji (3. stavak članka 560. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Zatvorenikom se smatra tek od trenutka takve prijave. Ugovor o prodaji poduzeća razlikuje se od ugovora o prodaji nekretnine na dva načina. Prvo, uvijek ga prati ustupanje prava potraživanja prodavatelja na kupca. Drugi je da prodavatelj prenosi dugove na kupca, za što je potrebna suglasnost vjerovnika. Stoga Građanski zakonik definira poseban postupak za obavještavanje vjerovnika i dobivanje njihove suglasnosti za prodaju poduzeća, kao i posljedice kršenja ovog postupka (članak 562. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Stoga ovom pitanju pristupite vrlo pažljivo, polako i po mogućnosti uz sudjelovanje stručnjaka (revizora, procjenitelja, odvjetnika).

Kupnja "gotovog posla" je kada kupite LLC ili kupite ovu trgovinu kao "poduzeće". Vi, najvjerojatnije, jednostavno kupujete imovinu u ovoj trgovini i robu. Nemojte misliti da je sve ovo vrlo jednostavno - skinuli ste neki naizgled prikladan ugovor s interneta i svi su problemi riješeni. Da biste točno odgovorili na pitanje, morate razumjeti što kupujete. U zakonu ne postoji pojam „gotovo poslovanje”.

Dobro veče, Yulia! Kada kupujete takozvanu “gotovu tvrtku”, čuvajte se prevaranata! Koji će vam dati, ne znate što... za svoj novac.. Za takvu transakciju nužna je pravna podrška! Uvijek rado pomoći!

Ako kupite gotov posao. Sastavlja li javni bilježnik kupoprodajni ugovor ili se kod javnog bilježnika ide s gotovim ugovorom?
I koje bi druge dokumente prodavač posla trebao dati kupcu ako se razgovara o prodaji poduzeća u dobrotvorne svrhe.

Dobar dan, Tatyana! Morate saznati kako se registrira gotov posao (samostalni poduzetnik, doo, itd.) Sastavlja se ugovor o kupoprodaji udjela ili udjela u poduzeću. Izvršenje i sastavljanje ugovora ovisi o obliku vlasništva preuzetog posla.

Dobar dan, Tatyana! Nema prodaje u dobrotvorne svrhe. Što mislite pod prodajom tvrtke? Prodajete LLC ili zaštitni znak? Formulirajte svoje pitanje u drugom smjeru - što želite dobiti kao rezultat. O tome ovisi odgovor na pitanje. Svaki problem ima rješenje, najvažnije je znati ga pronaći. Hvala vam što koristite usluge stranice!

U zakonodavstvu ne postoji pojam “poslovanja”. Morate riješiti nekoliko problema. 1. Hoće li s vama (vašim DOO ili individualnim poduzetnikom) sklopiti ugovor o najmu prostora. 2. prodat će vam opremu. 3. jesu li tvoji roditelji sklopili ugovore s tobom?

Kupio sam gotov obrt po kupoprodajnom ugovoru. Pokazalo se neisplativim. Mogu li izvršiti povrat poslovanja i dobiti svoj novac natrag?

Poštovani, ova okolnost nije osnova za raskid kupoprodajnog ugovora. Možete prodati svoju tvrtku. Sretno i sve najbolje

Zdravo. Posao je poslovanje na vlastitu odgovornost i rizik. Možete zahtijevati raskid ugovora. Ali na vama je da dokažete da ste bili u zabludi. Ne zaboravite da je bez pomoći stručnjaka teško, a ponekad čak i nemoguće, zaštititi svoja prava. Sve najbolje.

Teško da ćete moći išta učiniti u vašem slučaju, nerentabilnost poslovanja nije osnova za raskid ugovora, niste jedini.

Zdravo! Što mislite pod "gotovim poslom"? Što ste točno kupili? Ako je stečena neka imovina, onda nema razloga za raskid kupoprodajnog ugovora ako posao ne donosi dobit.

Ne, on to ne može. Već ste kupili gotov posao. Kupljeno na vlastitu odgovornost. U ovom slučaju nema osnove za priznavanje ugovora nevažećim, članci 166-181 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Što se tiče mogućnosti raskida već izvršenog ugovora, članak 450-452 Građanskog zakonika Ruske Federacije, pregovarajte s prodavateljem.

Zdravo! Naravno, možete se obratiti sudu po ovom pitanju, ali šanse da dobijete slučaj bit će male. Sretno i sve najbolje.

Pozdrav, Aleksandra! Nažalost, ne možete vratiti posao i dobiti svoj novac natrag. S poštovanjem i spremnošću pomoći STANISLAV PICHUEV.

Dobra večer! Prije kupnje poduzeća trebali ste sami saznati u kakvom je stanju! A ako ste napravili netočne izračune, nitko vam u tome neće pomoći. Dovedite to na pristojnu razinu i radite! Sretno ti!

Da li je potrebno ovjeravati kupoprodajni ugovor za gotov posao između samostalnih poduzetnika, pod uvjetom da se radi o pokretninama, a prostor je u najmu?

Zdravo. Članak 420. Pojam ugovora [Građanski zakonik Ruske Federacije] [Poglavlje 27] [Članak 420] 1. Ugovor je sporazum dviju ili više osoba za uspostavljanje, promjenu ili ukidanje građanskih prava i obveza. 2. Na ugovore se primjenjuju pravila o dvostranim i višestranim poslovima iz glave 9. ovoga Zakonika, osim ako ovim Zakonikom nije drugačije određeno. 3. Na obveze iz ugovora primjenjuju se opće odredbe o obveznim odnosima (čl. 307. - 419.), osim ako pravilima ove glave i pravilima o pojedinim vrstama ugovora sadržanim u ovom Zakoniku nije drugačije određeno. 4. Za sporazume koje sklapa više od dvije strane, primjenjuju se opće odredbe o sporazumu, osim ako je to u suprotnosti s višestranom prirodom takvih ugovora. Pojedinačni poduzetnik može samo prodavati imovinu.

Moramo hitno sastaviti ugovor o plaćenim uslugama (primiti %) za prodaju gotovog posla s gljivama. Tko to može izvesti i koliko koštaju radovi?

Dobar dan Nema uzoraka, jer ne postoje dvije potpuno iste situacije. Svaki slučaj je individualan. Priprema ugovora od 5000 rubalja, ovisi o uvjetima.

Dobro veče, možete kontaktirati bilo kojeg odvjetnika na ovim stranicama, platite uslugu i oni će vam pripremiti sporazum. Sretno i sve najbolje! Svi odvjetnici imaju različite cijene.

Svoj posao s gljivama možete prodati čak i na aukciji (na temelju rezultata aukcije) - onaj tko ponudi više, taj će i kupiti. Ako objavljujete na mojoj ili partnerskoj stranici, usluga je uključena u cijenu akreditacije - 3000 rubalja.

Kako vratiti novac za kupnju gotovog posla (kozmetički salon)?
Sklopljen je kupoprodajni ugovor.
Soba je u trendu.
Prošlo je tjedan dana nakon transakcije, kupci su shvatili da su kupili prase u džaku i htjeli su vratiti novac.

Dobar dan, draga Daša. Moram pročitati kupoprodajni ugovor i klauzule o raskidu ugovora: sm_bs::sm_bs::sm_bs: Sretno tebi i tvojim najmilijima!!

Kako se zove ugovor o prodaji gotovog posla od strane posrednika?

Zdravo. Prema članku 420. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ovdje nije potrebno ime. Glavni predmet ugovora

Prodao sam gotov obrt, ugovor pisan rukom, za prodaju trgovine flaširanih pića. U ugovoru nije bio naveden ostatak robe, a kamoli što je uključeno u cijenu, danas zove novi vlasnik (prošlo je tjedan dana) i kaže da im treba moja bilježnica s utrškom i evidencijom, ako ne idu na sud, da sav prihod je bio od mene, a prodavač je izmislio... što možete očekivati ​​od suda? I kakve bi mogle biti posljedice?

Zdravo. Odgovor na vaše pitanje moguć je samo uz plaćanje, jer... je komercijalne prirode....Ne spadate u povlaštenu kategoriju građana (velike obitelji, osobe s niskim primanjima, invalidi, umirovljenici i sl.) koji imaju pravo na besplatnu pravnu pomoć. Za pomoć se obratite bilo kojem odvjetniku na stranici.

Trebam kupoprodajni ugovor za gotov obrt kozmetičkog salona za iznajmljivanje. Gdje to mogu pronaći?) hvala.

Dobar dan.. Za sastavljanje ovog ugovora trebate se obratiti javnom bilježniku..

Takav sporazum nije predviđen zakonom, pa ga nijedan bilježnik neće učiniti umjesto vas. Zakon dopušta mogućnost sklapanja ugovora mješovitog tipa ili drugog tipa koji nije naveden u Građanskom zakoniku. Na Internetu također nećete pronaći uzorke, jer je takav ugovor prilično složen i zahtijeva detaljnu analizu situacije, uzimajući u obzir mnoge čimbenike itd. Ovo je prilično težak posao i košta. Stoga nijedan odvjetnik takav ugovor neće objaviti u javnosti. Javite se osobno odvjetniku. Nakon što su proučili situaciju i dokumente koje ste dostavili, sastavit će potreban sporazum (ili nekoliko povezanih, ako je potrebno), koji će uzeti u obzir upravo vašu situaciju

Potražite na internetu, ako ne nađete kontaktirajte nas, pomoći ćemo vam složiti, a ako kupujete već gotov obrt, ne bi škodilo napraviti barem površni Due diligence postupak, inače biste mogli završiti u dugovima. Kontaktirajte nas, pomoći ćemo.

Kupit ću gotov obrt za nargile, s vlasnikom sklapam kupoprodajni ugovor o poslu, prenosim mu sredstva, od sada ću ja biti pravni vlasnik? I trebam li na poreznoj nekako prenijeti obrt s prethodnim vlasnikom na mene?

Mislite li da se u ovih nekoliko minuta koliko je prošlo od kada ste nekoliko puta postavili isto pitanje promijenio zakon? Uvjeravam vas da to nije tako. Još uvijek nećete postati direktor nakon prijenosa novca. I sigurno nećete postati vlasnik ove tvrtke.

Kupit ću gotov obrt za nargile, kako se sklapa kupoprodajni ugovor? Napišite glavne točke koje bi trebale biti u ugovoru? Hvala vam!

Kontaktirajte nas za osobne konzultacije. Nemoguće vam je pomoći u okviru usluga ove stranice.

Kupit ću gotov obrt za nargile, s direktorom sklapam kupoprodajni ugovor o poslovanju, prenosim mu sredstva, od sada ću ja biti legalni direktor? I trebam li na poreznoj nekako prenijeti obrt s prethodnim vlasnikom na mene?

Ne ne ovako. Sve je nešto kompliciranije. Morate sklopiti ugovor ne s direktorom, već s vlasnikom (vlasnicima) tvrtke, izvršiti izmjene u Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba, za što morate sastaviti relevantne dokumente - odluke sudionika ( ili zapisnik sa sastanka sudionika), izjave u odobrenom obliku, eventualno (ovisno o sadržaju povelje), te dokumente ovjeriti kod javnog bilježnika. Jednostavnim davanjem novca direktoru možete ostati i bez novca i bez posla.

Kupit ću gotov obrt za nargile, ja i direktor sklapamo kupoprodajni ugovor za obrt, trebam li za to ip ili mogu prvo sklopiti ugovor pa otvoriti ip? I još na poreznoj, trebam li nekako preregistrirati obrt na svoje ime ili je dovoljan samo dogovor? Hvala vam!

potrebno je otvoriti odgovarajući kvalifikator, naravno uz naznaku vrste djelatnosti

Postavio pitanje: Arsenty Yuryevich [na mjestu] (ukupno pitanja: 33) __________________ Pozdrav, kupit ću gotov obrt za nargila bar, S direktorom sklapam ugovor o kupoprodaji posla.......... ______________________ Nije vaša situacija, ali...za vaš razvoj: 1. Ako nabavite posao, tj. ako dođe do promjene vlasnika, tada jedini izvršni direktor po zakonu nema pravo obavljati takve poslove. Sve takve transakcije formalizira javni bilježnik, uklj. i PrEP. 2. U ovom slučaju IP se ne otvara. 3. Ako pretpostavimo da je prodavatelj individualni poduzetnik, kakve veze ima "sklapanje ugovora" s direktorom????? U ovom slučaju, DCT se izdaje za imovinu između dvije osobe, a ne za tvrtku.

Kupit ću gotov obrt za nargile, prvo s direktorom sklopim kupoprodajni ugovor o poslu, a zatim trebam sklopiti ugovor o najmu prostora od druge osobe koja daje prostor, ali kažu mi da prvo trebam otvoriti privatnu tvrtku pa tek onda prepisati ugovor o najmu na svoje ime! To je istina?

Zdravo! Da, prvo se registrirajte kao samostalni poduzetnik.

Kupit ću gotov obrt za nargile, kako pravilno sklopiti kupoprodajni ugovor o poslu?

Tako je – s odvjetnikom. Različiti ljudi stavljaju različita značenja u riječi "kupnja poduzeća", koje često nemaju ništa zajedničko s ovim pravnim pojmom. Zatražite osobnu konzultaciju gdje bi vam odvjetnik mogao objasniti sve nijanse.

Kupit ću gotov obrt za nargile, kako pravilno sklopiti kupoprodajni ugovor o poslu? Što treba zapisati? Prostor se iznajmljuje od trećih osoba!

Zdravo. Da, postoje ireverzibilni rizici vezani uz poslovne obveze. Ovdje morate provjeriti svaku klauzulu ugovora za sudsku praksu i po sili zakona. Jeste li dobili ugovor?

2013. kupio sam gotov obrt od N.V. a uz ugovor o najmu sklopili smo i kupoprodajni ugovor za opremu na kojem je navedena i SIM kartica s brojem telefona. Ovo je radni broj, klijenti ga zovu. Znam da je greška što mi ovu SIM karticu nismo izdali u poslovnici Beeline-a, ali stoji u kupoprodajnom ugovoru i nisam se posebno zabrinjavao. Obavijestio sam N.V. da od 1. ožujka napuštam prostor i sklopili smo ugovor do 29. veljače ove godine. Danas klijentica nije mogla dobiti moj radni broj i zvala je moj osobni broj, jer je radni broj bio blokiran. Otišao sam u poslovnicu Beeline-a i rekli su mi da je N.V. blokiran. Dostavio sam im kupoprodajni ugovor, no vlasnik SIM kartice N.V. i ne mogu me deblokirati. Iako sam sve to vrijeme plaćao komunikacijske usluge... Otišao sam na policiju i napisao izjavu, ali su mi rekli da se radi o imovinskoj stvari, a ne o kaznenoj, te stoga ne mogu ništa obećati. I svi moji klijenti kontaktiraju ovaj broj i nisam ih sve upozorio da se selim. Ne mogu izgubiti svoje klijente. Što da napravim? Reci mi molim te.
I dalje. 2013. godine potpisali smo ugovor o najmu na iznos od 5000. Ja sam taj novac prebacio. Ali zapravo je bilo 38.000, a ostatak novca sam dao njenom mužu (on je došao) i ispunio blagajnicu s njegovim potpisom. Tako je trajalo sve do 2014. kada je saznala da je potpisao za novac. Došlo je do skandala između nas, ali ipak su tada morali pristati na moje uvjete kako bi u potpunosti naznačili iznos u ugovoru. Ali svejedno sam plaćao režije bez ugovora u rukama i bez prijave. I sad sam rekao da neću više plaćati režije. Rekli su mi da će mi se to obiti o glavu i očito su odlučili blokirati SIM karticu. Možda da idem na sud s tim potrošnim materijalom?
Hvala vam.

Naknadu štete od počinitelja možete tražiti putem suda. Trebate pomoć, kontakt: 89278511128

Pošto ljudi nemaju pripremljen ugovor o prodaji gotove radnje, po usmenom dogovoru moram platiti mali iznos, činjenica je da kupujem gotovu radnju u ugostiteljstvu, ali sporazum još nije sastavljen, ako ne donesu sporazum, na primjer sutra, ali traže da moraju platiti prvu ratu troškova od 10%, što je 50 000 rubalja, kakvu vrstu papira trebaju uzeti od njima, u slučaju dokaza, da je ovaj dokument valjan, nikad ne znaš što će smisliti.

Ne plaćajte ništa bez ugovora. Kasnije ga nećete dobiti natrag ako se predomisle.

Ne preporučam plaćanje bilo čega bez ugovora.

U kolovozu 2013. kupio sam gotov obrt (frizerski salon). U polici je navedena sva oprema koju sam kupio. Sada vlasnici žele iznajmiti ovaj prostor drugim stanarima, jer... pristaju platiti više za najam prostora. Odmah, neka aukcija da se vidi tko će dati više... Mogu, naravno, iznajmiti sobu i vući se s ovom opremom, mogu samo iznajmiti još jednog frizera, ali sva oprema je već tu. Općenito, što znači gotov posao u njihovom razumijevanju: otkup opreme i zbogom za 2,5 godine. Oni. Sve su mi povoljno prodali i jako im je dobro. I planirao sam to učiniti dugo vremena i odmah sam im to rekao i stoga sam kupio gotov posao.

Elvira! Ako ugovorom nije drugačije određeno, visina zakupnine može se sporazumno promijeniti u rokovima predviđenim ugovorom, ali ne više od jednom godišnje. Zakonom se mogu propisati i drugi minimalni rokovi za preispitivanje visine zakupnine za pojedine vrste zakupa, kao i za zakup pojedinih vrsta imovine. Ako zakonom nije drugačije određeno, najmoprimac ima pravo zahtijevati odgovarajuće smanjenje najamnine ako su se zbog okolnosti za koje nije odgovoran bitno pogoršali uvjeti korištenja predviđeni ugovorom o najmu ili stanje nekretnine. . Je li vam se stanarina često mijenjala? Recite potencijalnim stanarima što mogu očekivati. Što se tiče posla. Poduzeće kao cjelina ili njegov dio može biti predmet kupoprodaje, zaloga, najma i drugih poslova koji se odnose na osnivanje, promjenu i prestanak imovinskih prava. Sastav poduzeća kao imovinskog kompleksa uključuje sve vrste imovine namijenjene za njegovu djelatnost, uključujući zemljišne čestice, zgrade, građevine, opremu, inventar, sirovine, proizvode, prava potraživanja, dugove, kao i prava na oznake koje individualiziraju poduzeće, njegove proizvode, te radove i usluge (trgovački naziv, robne marke, znakovi usluga), te druga isključiva prava, osim ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno. [i] Ugovorom o prodaji poduzeća prodavatelj se obvezuje prenijeti na kupca vlasništvo poduzeća u cjelini kao imovinskog sklopa (čl. 132.), osim prava i obveza koje prodavatelj ima. nemaju pravo prenijeti na druge osobe. Isključiva prava na sredstva individualizacije poduzeća, proizvoda, radova ili usluga prodavatelja (trgovačka oznaka, zaštitni znak, znak usluge), kao i prava korištenja takvih sredstava individualizacije koja mu pripadaju na temelju ugovora o licenciranju, prenose se kupcu, osim ako ugovorom nije drugačije određeno. 3. Prava prodavatelja, koja je stekao na temelju dozvole (licence) za bavljenje odgovarajućom djelatnošću, ne podliježu prijenosu na kupca poduzeća, osim ako je drugačije utvrđeno zakonom ili drugim pravnim aktima. Prijenos na kupca kao dio poduzeća obveza, čije je ispunjenje od strane kupca nemoguće u nedostatku takvog dopuštenja (licence), ne oslobađa prodavatelja od odgovarajućih obveza prema vjerovnicima. Za neispunjenje takvih obveza, prodavatelj i kupac solidarno su odgovorni vjerovnicima (članak 559. prvog dijela Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Trebam uredno sastavljen ugovor o kupoprodaji gotovog obrta od fizičke osobe (Auto servis, prostor za najam)

Priprema dokumenata je usluga koja se plaća.

Pišite u privatne poruke

Trebam ispravno sastavljen ugovor o kupoprodaji gotovog obrta (ugostiteljstvo, prostor za iznajmljivanje). Oni. ustupanje najam i prodaja cjelokupne opreme. Unaprijed hvala, Anna, grad Berdsk.

Sastavljanje ugovora je plaćena usluga.

O ovom pitanju se raspravlja pojedinačno tijekom osobnih konzultacija.

Kako je strukturirano poslovanje? Je li to samostalni poduzetnik ili doo? U ovom drugom slučaju sve je jednostavno, prodate udio i to je to. U prvom slučaju, očito, trebate započeti sastavljanjem popisa onoga što će se prenijeti.

Želimo kupiti gotovu poslovnu trgovinu s pravom zakupa, s kim sklopiti kupoprodajni ugovor, s prodavateljem ili s HOA? Hvala vam.

Dogovor s vlasnikom trgovine.

Prije nego bilo što “kupite” i odgovorite na ovo pitanje, morate vidjeti dokumente...

Ljubavi, dobar dan! Općenito, mislim da treba kupiti pravnu osobu, odnosno udjele u LLC (ili koji oblik vlasništva postoji?) Svaka čast,

Jedan od najbržih i najučinkovitijih načina za pokretanje posla je kupnja postojećeg poduzeća. Kupnja tvrtke ključ u ruke siguran je način da izbjegnete probleme s pripremom i organizacijom novog posla.

Za kupnju postojećeg poduzeća potrebno je sklopiti poslovni kupoprodajni ugovor. Ovim ugovorom pruža se mogućnost odabira vrste pravne osobe, najpovoljnije lokacije, određivanja opsega poslova, te iskorištavanje prednosti već uspostavljene mreže ugovornih strana.

Regulatorni okvir za pripremu prodaje poduzeća

Odnosi u vezi s pravom vlasništva i njegovom zaštitom od protupravnih napada uređuju se sljedećim temeljnim pravnim aktima:

1. Poglavlje 2., a posebno čl. 35, Ustav Ruske Federacije.
2. Ostali normativni akti (RLA) namijenjeni zaštiti imovine ljudi (kodeksi, naredbe, dekreti).

Pritom, glavni problem je sveukupno reguliranje poslova stjecanja i otuđenja poslovanja velikim brojem pravnih akata. Tako kupoprodaja poduzeća postaje prilično složen financijski postupak.

Je li moguće prodati samostalnog poduzetnika?

Zasebno je vrijedno razmotriti slučajeve prijenosa poslovanja s privatne osobe. S obzirom na to da je samostalni poduzetnik pravna osoba, prodaja samostalnog poduzetnika nije pravno moguća. Sva imovinska, kao i druga prava (primjerice, autorska) pripadaju samom poduzetniku kao građaninu.

U ovom slučaju zapravo je moguće prenijeti radni sustav s već formiranom bazom klijenata, uspostavljenim odnosima s dobavljačima i svom opremom potrebnom za rad.

Postupak pripreme i sklapanja transakcije

Da bi prenio tvrtku, vlasnik mora proći kroz nekoliko faza:

1. Procjena poslovnog sustava koji se prodaje. Najbolja opcija je preliminarna analiza tržišta i neovisna procjena razine konkurentnosti poslovanja.
2. Izrada detaljnog opisa ponude. Ovaj pristup pomoći će u isticanju glavnih aspekata aktivnosti i omogućit će im da budu povoljnije predstavljeni kupcima.
3. U slučaju pojedinog poduzetnika, otuđenje svih poslovnih nekretnina u njegovom vlasništvu. Ukoliko poduzetnik nema svoju nekretninu potrebno je sklopiti nove ugovore sa najmodavcima.
4. Otuđenje svih pokretnih stvari. Najbolji način za prodavatelja je prodaja u ime pojedinca, pri čemu će porez koji je dužan platiti biti 6% od troška ako se otuđenje vrši u ime pojedinca. pojedinci će morati platiti porez na dohodak od 13%.
5. Provedba prava intelektualnog vlasništva (npr. Brand, slogan, logo, baza podataka) odnosno autorskih prava.
6. Priprema i daljnje sklapanje ugovora.

Standardni kupoprodajni ugovor sklapa se u pisanom obliku, ne zahtijeva ovjeru kod javnog bilježnika, ali je potrebna državna dozvola. registracija. Glavni uvjeti za sklapanje su sastav posla koji se prodaje i njegova vrijednost. Nekretnina se smatra predanom u posjed kupca nakon potpisivanja potvrde o primopredaji.

Ako pojedinačni poduzetnik posjeduje nekretninu, tada će najprofitabilniji način prijenosa biti prijenos poslovanja kao imovinskog kompleksa koji se koristi za poslovne aktivnosti.

Metode prodaje

Otuđenje poduzeća može se provesti na više načina. Vlasnik tvrtke može prenijeti svoje poslovanje ili u potpunosti, gubeći svako pravo raspolaganja takvom imovinom, ili djelomično. Na primjer, prijenos opreme u posjed druge osobe ili prodaja određenog dijela ili udjela u poduzeću.

Potpuno

Postupak otuđenja poduzeća reguliran je normama 559-566 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ove odredbe uređuju radnje koje kupac i prodavatelj poduzimaju tijekom transakcije. Specifičnosti takvog stjecanja povezane su s određenim nijansama koje utječu na pravno izvršenje kupoprodajnog ugovora.

Postupak sklapanja ugovora o otuđenju, kao i sastavljanje i potpisivanje dokumenata, određen je sljedećim točkama:

1. Obavijest svim dioničarima ili sudionicima o namjeri prodaje poduzeća.
2. Primanje pisanog dokumenta suglasnosti ili odbijanja od svakog dioničara.
3. Rješavanje nesuglasica i dobivanje daljnje suglasnosti svih sudionika.
4. Potpisivanje ugovora.
5. Priprema dokumentacije u postupku primitka novca i prijenosa vlasništva na novog vlasnika.
6. Državna registracija.
7. Izrada protokola koji uzima u obzir nove okolnosti.

Radnje koje je potrebno izvršiti prije sklapanja ugovora u početnoj fazi:

• napraviti popis - detaljno opisati svu imovinu koja se prenosi;
• sastaviti računovodstvene dokumente koji odražavaju financijsko stanje;
• ako je potrebno, provesti reviziju koja će potvrditi informacije o zakonitosti poslovanja poduzeća;
• identificirati sve dužnike i vjerovnike.

Osim toga, prilikom sklapanja ugovora o prodaji poduzeća potrebno je pažljivo proučiti i provjeriti podatke o prodavatelju i stjecatelju, kao i osobne podatke stranaka.

Prisutnost pogrešaka u ugovoru ili nedosljednosti s dokumentacijom mogu uzrokovati poništenje ugovora.

Dionički ili kontrolni interes

Zasebna vrsta transakcije za kupnju poduzeća je otuđenje udjela u organizaciji. U takvim slučajevima ne dolazi do preuzimanja novog posla, već do udruživanja sudionika radi daljnjih zajedničkih aktivnosti. Da bi jedan od vlasnika mogao prenijeti prava na udio u društvu i temeljni kapital, potrebno je dobiti dopuštenje preostalih suosnivača. Takav pristanak mora biti formaliziran odobrenjem na glavnoj skupštini partnera.

Prilikom prodaje udjela u poduzeću stranke sklapaju kupoprodajni ugovor koji mora sadržavati:

• točna nominalna veličina dijela koji se prodaje kao postotak ili u novcu (trošak);
• način na koji će se trošak odrediti;
• postupak preuzimanja novog vlasnika;
• dostupnost dopuštenja drugih sudionika za prodaju udjela.

Za uvođenje novog vlasnika, nakon kupnje udjela, u broj suosnivača, potrebne su izmjene i dopune osnivačke dokumentacije, kao i Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba. Stoga je potrebno registrirati promjene kod Federalne porezne službe u skladu s općim pravilima ovog postupka, Poglavlje VI Zakona 129-FZ.

Nakon sklapanja ugovora, sve promjene udjela osnivača, kao i promjena vlasnika jednog od njih, bit će vidljive u uknjiženoj dokumentaciji. Novi vlasnik stječe prava na zajedničkoj stvari prema veličini svog udjela.

Oprema, tehnologije i imovinski kompleks

Ova metoda prodaje imovine uključuje prijenos ne samo same nekretnine, već i druge imovine koja se koristi u djelatnosti:

Osim toga, kompleks može uključivati:

• vlasnička prava;
• prava intelektualnog vlasništva (robna marka, slogan, logo, baze podataka, dokazane proizvodne tehnologije);
• potraživanja.

Međutim, ne mogu se iznevjeriti sve vrste prava. Dakle, nemoguće je prenijeti pravo na bavljenje onim vrstama djelatnosti koje su dopuštene samo uz dobivanje odgovarajuće dozvole. Prilikom kupnje poduzeća putem reorganizacije, ako njegov rad podliježe licenciranju, novi vlasnik mora ponovno proći proceduru dobivanja dozvole.

Također je nemoguće prodati porezne dugove, budući da Porezni zakon Ruske Federacije ne predviđa prijenos poreznih obveza.

Gotovinski obračuni

Tvrtka se može prodati:

• po cijeni potvrđenoj knjigovodstvenom dokumentacijom, odnosno knjigovodstvenoj vrijednosti imovine i obveza;
• tržišna cijena. Ovaj način prodaje uobičajen je među tvrtkama koje ostvaruju velike prihode, poznatim i prestižnim tvrtkama. Budući da su ta poduzeća isplativa za kupnju, njihova cijena raste na temelju dobro poznatog imena ili marke proizvoda;
• dražbena vrijednost, cijena se utvrđuje na temelju rezultata dražbe (dražbe);

Cijena tvrtke odražava se u kupoprodajnom ugovoru i glavni je uvjet za sklapanje ugovora. U slučaju nepostojanja vrijednosne klauzule, ugovor se smatra nesklopljenim.

Uvjeti plaćanja nakon potpisivanja ugovora

Prijenos gotove tvrtke provodi se pomoću jedne od sljedećih shema:

1. Klasična opcija je jednokratna, puna isplata vrijednosti tvrtke navedene u ugovoru. Za osobu koja prodaje svoju tvrtku, ova shema je najbolja, jer nakon otuđenja odmah dobiva sav novac od prodaje imovine.
2. Mogućnost obročnog plaćanja - postupno plaćanje od strane kupca troškova poduzeća u jednakim udjelima. Ovaj način plaćanja je najpovoljniji u slučajevima kada tvrtka ima problema ili kada je potražnja kupaca mala.

Prodaja obrta na rate

Otuđenje poduzeća kroz rate može se formalizirati kroz nekoliko izmjena u osnivačkoj dokumentaciji. Dakle, kupac dobiva dio kupljene nekretnine nakon sljedeće uplate. Potpuna registracija tvrtke pod novim vlasnikom događa se tek nakon konačne uplate ugovorenog iznosa.

Druga mogućnost kupnje na rate je zalaganje dionica. Teret se skida nakon zadnje uplate iznosa po ugovoru.

Nijanse izrade

Glavna značajka transakcije otuđenja poduzeća je mogućnost sklapanja predugovora stranaka. Takav dogovor je nužan kako bi kupac mogao provjeriti status preuzete tvrtke, dok će prodavatelju biti ostavljeno vrijeme da prikupi svu potrebnu dokumentaciju.

Osim toga, takvi sporazumi predviđaju uvjet pod kojim će, u slučaju daljnjeg odbijanja jedne od strana u sporazumu da potpiše glavni ugovor, biti dužan platiti kaznu.

Obično predugovor za kupnju organizacije sadrži sljedeće uvjete:

1. Popis razloga zbog kojih kupac može odbiti daljnju kupnju bez plaćanja kazne.
2. Vremenski okvir za donošenje konačne odluke o stjecanju ili odbijanju.
3. Popis problema koji, ako se otkriju, mogu smanjiti vrijednost tvrtke.

Nakon isteka predugovora, stranke sklapaju ugovor o kupoprodaji obrta.

Ugovor o prodaji poduzeća sastavljen je u skladu s normama građanskog zakonodavstva. Članci ugovora moraju ići sljedećim redoslijedom:

1. Podaci o prodavatelju i kupcu (osobni podaci).
2. Oznaka mjesta i vremena sastavljanja.
3. Opis tvrtke (predmet transakcije).
4. Trajanje ugovora. Prihvaćanjem potvrde o prihvaćanju tvrtke prestaje rok trajanja glavnog ugovora.
5. Opis prava i obveza dodijeljenih strankama za vrijeme važenja akta o provedbi.
6. Izračun cijene poduzeća.
7. Odgovornost nametnuta stranama za kršenje bilo kojeg zahtjeva transakcije.
8. Načini jednostranog raskida ugovora i rješavanje sporova sudskim putem.
9. Objašnjenja situacija u kojima je moguće kršenje uvjeta.
10. Dodatni dogovori.
11. Podaci i potpisi.

Dokumenti, izvješćivanje i registracija transakcija

Provedba poduzeća uključuje prijenos sljedeće dokumentacije:

Da biste prodali kompleks, morate napraviti inventar tvrtke, pripremiti računovodstvenu dokumentaciju, dobiti revizorsko izvješće, a također dobiti potvrde od BTI-a za procjenu imovine u vlasništvu. Potrebni su podaci o dugovima i obvezama.

Ugovor o otuđenju poduzeća mora biti upisan u Jedinstveni državni registar pravnih osoba. Tek nakon toga transakcija će se smatrati izvršenom.

Zahtjev za upis podnose i stjecatelj i prodavatelj. Ako netko od njih izbjegne registraciju, može se pokrenuti sudskim putem.

Za provođenje ovog postupka potrebno je dostaviti sljedeći paket dokumenata:

1. Izjave stranaka ili punomoćnika.
2. Potvrda o plaćanju za usluge registracijskog tijela (za pojedince 2000 rubalja, za tvrtke 22 tisuće).
3. Osobni dokumenti stranaka.
4. Pravo vlasništva.

Prije početka registracije mora se evidentirati činjenica prijenosa poslovanja. Izuzetak mogu biti slučajevi kada su se same stranke dogovorile o drugačijem postupku. Primopredajni akt sadrži podatke o sastavu poduzeća, podatke o njegovim nedostacima te preslike obavijesti vjerovnika o otuđenju. Akt se izrađuje na teret prodavatelja, odnosno troškovi izrade nisu uključeni u bilancu. Potvrda o vlasništvu obrta može se dobiti za 10 dana.

Savjete odvjetnika o prodaji poduzeća u cjelini ili pojedinačnih poslovnih nekretnina poduzetnika možete pronaći u nastavku.

Institucija kupnje i prodaje poduzeća, kao imovinskog kompleksa, relativno je nova u ruskom zakonodavstvu. Razlozi za njegovu pojavu bili su čimbenici poput privatizacije državne i općinske imovine, kao i globalne promjene u općoj gospodarskoj strukturi Rusije.

Pojam poslovanja može obuhvatiti sve vrste imovine – i pokretne i nepokretne.

Predmet ugovora je obrt u cjelini – kao imovinski sklop, osim prava i obveza koje prodavatelj obrta nema pravo prenositi na druge osobe.

Obično, osim ako ugovorom nije drugačije određeno, do standardni uzorak kupoprodajnog ugovora za gotov posao kupac dobiva prava na sredstvu individualizacije prodavatelja (njegovu robu, usluge i radove) i na pravima koja prodavatelju pripadaju na temelju licenci za pravo korištenja sredstava individualizacije. Pod individualizacijom podrazumijevamo zaštitni znak, trgovačku oznaku, znak usluge i druga sredstva.

Prava prodavatelja koja je stekao na temelju dozvole za obavljanje određene vrste djelatnosti ne mogu se prenijeti na kupca.

Bitni pojmovi poslovni kupoprodajni ugovori su trošak i sastav poslovanja.

Uz ugovor mora biti priložena bilanca, popis svih obveza (ako ih ima) s naznakom vjerovnika, veličina i vremenski uvjeti, te drugi prilozi, ovisno o sastavu poslovanja, kao imovinskog sklopa (popis opreme, popis zgrade itd.).

Ugovor o kupoprodaji gotovog posla sastavljen je u jednostavnom pisanom obliku i smatra se sklopljenim od trenutka državne registracije ugovora. Nepoštivanje jednostavnog pisanog oblika ugovora povlači njegovu ništavost.

Prije državne registracije ugovora, kupac dobiva pravo raspolaganja poslom u mjeri potrebnoj za postizanje potrebnih gospodarskih ciljeva.

Kao opće pravilo, osim ako nije drugačije određeno ugovorom, vlasništvo nad tvrtkom prelazi na novog vlasnika i podliježe državnoj registraciji nakon što se tvrtka prenese na njega. Trenutkom prijenosa poslovanja smatra se dan kada kupac i prodavatelj potpišu ugovor o prijenosu.

Poslovni kupoprodajni ugovor isplativo je, sporazumno i recipročno.

Struktura i sadržaj standardnog uzorka poslovnog ugovora o kupoprodaji

• Mjesto i datum sklapanja ugovora.
• Ime kupca i prodavatelja.
• Predmet ugovora je poslovanje kao imovinski kompleks koji uključuje:
  • nekretnina;
  • pokretne stvari (oprema, inventar i dr.);
  • prava potraživanja;
  • dugovi;
  • prava na oznake koje individualiziraju poduzeće (trgovačka oznaka, žigovi, žigovi usluga);
  • druga isključiva prava, osim ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno.
  Osim opisa karakteristika posla, ova klauzula definira obvezu prodavatelja da prenese posao i obveze kupca da ga prihvati i plati. Za opis posla može se sastaviti više dodataka koji nakon suglasnosti stranaka postaju sastavni dio ugovora. Na primjer, Popis zemljišnih čestica, Popis građevina, Popis opreme, Popis isključivih prava i drugi dokumenti, ovisno o sastavu poslovanja. Osim toga, u ovom stavku treba razjasniti nije li imovina poduzeća opterećena služnostima i odnose li se na nju prava trećih osoba.
• Vrijeme ugovora. Navedeni su datumi (ili događaji) početka i završetka sporazuma.
• Prava i obveze stranaka. Sadržaj klauzule ovisi o uvjetima pod kojima se sklapa ugovor. kupoprodajni ugovor za gotov posao.
• Postupak prijenosa poslovanja. Sadržaj klauzule ovisi i o uvjetima pod kojima je ugovor sklopljen.
• Cijena i način plaćanja. Navedena je vrijednost posla, način i postupak plaćanja. U skladu s člankom 561. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vrijednost posla koji se prodaje, kao i njegov sastav, utvrđuju se popisom.
• Odgovornost stranaka. Opisuje se opseg odgovornosti stranaka za nepropisno ispunjenje uvjeta ugovora ili odbijanje njegovog ispunjenja.
• Razlozi i postupak za raskid ugovora.
• Rješavanje sporova iz ugovora. Opisan je postupak predsudskog i sudskog rješavanja sporova. Za rješavanje takvih problema možete koristiti postupke i dokumente sadržane u odjeljku FreshDoc.Claims.
• Viša sila.
• Ostali uvjeti o kojima su stranke postigle sporazum.
• Popis aplikacija.
• Adrese i detalji stranaka.
• Potpisi stranaka.

Za više informacija o ugovorima o kupoprodaji pogledajte sljedeće stranice.

Pojam i uvjeti ugovora o prodaji poduzeća

Građanski zakonik Ruske Federacije definira kupoprodajni ugovor poduzeća (u daljnjem tekstu: DPP) kao sporazumni, uzajamno obvezujući i kompenzirani ugovor, prema kojem strana koja prodaje prenosi vlasništvo nad poduzećem kao imovinskim kompleksom na strana stjecatelj (članak 559. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Da bi se ugovor priznao sklopljenim, bitni uvjeti moraju biti prisutni u dogovorenom obliku. Za ovu vrstu trgovinskog ugovora to su predmet ugovora i njegova cijena.

Predmet ugovora je prijenos vlasništva na predmetu ugovora – poduzeću.

Poduzeće kao neovisni objekt građanskih pravnih odnosa ima niz specifičnih karakteristika (članak 132. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Riječ je o jedinstvenom imovinskom kompleksu koji se priznaje kao nekretnina. Služi za poslovne djelatnosti, a sastoji se od:

• od pokretne i nepokretne imovine potrebne za funkcioniranje poduzeća;
• prava potraživanja, dugovi;
• prava na oznake koje specifično identificiraju poduzeće, njegove proizvode, radove i usluge, kao i druga isključiva prava.

Kao dio prava potraživanja i dugova u okviru ovog ugovora ne mogu se prenositi sljedeća prava i obveze:

• pravo na bavljenje licenciranom vrstom djelatnosti (članak 559. članka 3. Građanskog zakonika Ruske Federacije);
• dug prema proračunu za plaćanje poreza (podtočke 1, 4, točka 3, članak 44 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Zakonodavac ne predviđa posebne odredbe koje se odnose na pitanje cijene ugovora o kupoprodaji poduzeća. Međutim, zbog priznanja objekta DKPP kao nekretnine, odredbe čl. 555 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Od kojeg se trenutka smatra sklopljenim kupoprodajni ugovor poduzeća?

Klauzula 1. čl. 560 Građanskog zakonika Ruske Federacije propisuje da se kupoprodajni ugovor za poduzeće sastavlja u pisanom obliku u obliku općeg dokumenta. Nepoštivanje ove odredbe povlači za sobom priznavanje DCPP-a nevažećim (članak 560. članka 2. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Ugovor o prodaji poduzeća smatra se sklopljenim od trenutka kada ga potpišu strane u transakciji.

Prijenos vlasništva nad kompleksom podliježe obveznoj registraciji kod vlasti Rosreestra.

VAŽNO! Od 1. ožujka 2013. poništena je registracija kupoprodajnog ugovora za poduzeće (3. stavak članka 560. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Time se eliminira dvostruka registracija transakcija i prijenos vlasništva.

Imovinski kompleks može se sastojati od pojedinačnih nekretnina, čija prava podliježu registraciji (članak 46. Zakona o državnoj registraciji ..." od 13. srpnja 2015. br. 218-FZ). Upis prijenosa prava na svakom takvom objektu prilikom upisa prijenosa vlasništva prema DCT-u nije potreban.

Nijanse poslovnog kupoprodajnog ugovora: besplatno preuzmite uzorak dokumenta

Jedna od mogućnosti prodaje postojećeg posla je sklapanje ugovora. Za to su potrebni dokumenti čija je prisutnost preduvjet za priznavanje DCT-a kao što je sklopljen (klauzula 2. članka 560. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ovi dokumenti su:

• Akt o popisu.
• Izvještaj revizora o objektu.
• Popis obveza uključenih u kompleks. Bilježi sve vjerovnike, kao i detalje njihovih potraživanja.
• Bilanca stanja. Prije potpisivanja ugovora o suglasnosti potrebno je izraditi posebnu bilancu objekta.

Sastav i vrijednost predmeta otuđenja utvrđuje se provođenjem cjelovitog popisa potonjeg (1. stavak članka 561. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Postupak za provođenje ovog postupka utvrđen je nalogom Ministarstva financija Ruske Federacije „O odobrenju metodoloških uputa...” od 13. lipnja 1995. br. 49 (s izmjenama i dopunama 8. studenog 2010.).

Značajke transakcija prodaje poduzeća su:

• s jedne strane, prijenos prava potraživanja stranke koja prodaje na stjecatelja;
• s druge strane, prijenos dugova na nju, za što je potrebna suglasnost vjerovnika.

U tom smislu, zakonodavstvo definira poseban postupak obavješćivanja vjerovnika, kao i posljedice nepoštivanja ovog postupka (članak 562. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Dakle, svi vjerovnici kompleksa moraju biti pismeno obaviješteni o transakciji prije prijenosa imovine na stjecatelja. Njihovi odgovori također moraju biti dati u pisanom obliku (stavak 2. članka 391., stavak 1. članka 389. Građanskog zakonika).

Stvarni prijenos poduzeća

Prijenos predmeta prema ugovornom ugovoru događa se potpisivanjem primopredajnog akta. Istovremeno, strana koja prodaje je dužna pripremiti predmet za prijenos, kao i sastaviti akt o prijenosu, osim ako se sudionici ne dogovore drugačije (klauzula 1. članka 563. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Ovaj dokument mora sadržavati sljedeće podatke:

• o sastavu poduzeća;
• obavještavanje vjerovnika;
• otkriveni nedostaci na imovini i/ili izgubljena imovina.

Smatra se da je poduzeće stvarno preneseno na stjecatelja od datuma potpisivanja ovog dokumenta od strane stranaka u transakciji.

Uknjižba prijenosa vlasništva na objektu nastupa nakon njegovog stvarnog prijenosa (osim ako Uredbom nije drugačije određeno).

Odgovornost ugovornih strana prema Ugovoru o poslovanju

Prijenos poduzeća, čiji sastav i/ili kvaliteta nisu u skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije, uzrokuje posljedice utvrđene općim pravilima o kupnji i prodaji (Poglavlje 30 Građanskog zakonika Ruske Federacije) . Primjena ovih normi je diskrecijska, a ugovor može sadržavati drugačije (članak 565. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Osim toga, stjecatelju se daje mogućnost zahtijevati smanjenje cijene predmeta ako (stavci 2, 3 članka 565 Građanskog zakonika Ruske Federacije):

• prenosi se s nedostacima evidentiranim u ugovoru ili aktu o prijenosu;
• kompleks sadrži dugovanja (obveze) koja nisu navedena u ugovoru ili prijenosnom aktu (izuzetak je ako prodavatelj dokaže da je stjecatelj bio obaviješten o takvim dugovima).

Prodavatelj, nakon što je primio poruku stjecatelja o nedostacima predmeta, ima pravo (članak 565. članka 4. Građanskog zakonika Ruske Federacije):

• zamijeniti imovinu neodgovarajuće kvalitete;
• kupcu osigurati nedostajuću imovinu.

Imajući u vidu specifičnosti ugovornog ugovora, zakonodavac je bitno ograničio prava stranaka u poslu da izmijene ili raskinu ugovor. Dakle, stjecatelj ima pravo postavljati takve zahtjeve, kao i zahtjev za povrat onoga što je ugovorom ispunjeno (dvostrani povrat), u sudskom postupku samo ako postoje okolnosti navedene u stavku 5. čl. 565 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Uzorak ugovora o prodaji poduzeća na rate

Prilikom sklapanja ugovora ugovorne strane imaju pravo predvidjeti uvjet plaćanja u obrocima. U ovom slučaju bit će bitno dogovoriti veličinu isplata i njihov raspored (članak 489. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Za više informacija o ugovoru na rate pogledajte članak Kupoprodajni ugovor na odgodu plaćanja - uzorak.

Osobitost stjecanja poduzeća uz uvjet obročne otplate je da će, na temelju zakona (članak 5. članka 488. Građanskog zakonika Ruske Federacije), predmet biti založen prodavatelju. Hipoteka (hipoteka nekretnine) osniva se istodobno s upisom prava vlasništva stjecatelja.

VAŽNO! DKPP može utvrditi da vlasništvo nad objektom koji je već prenesen prema ugovoru zadržava strana koja prodaje do pune uplate (3. stavak članka 564. Građanskog zakonika Ruske Federacije). U tom slučaju stjecatelj ima pravo raspolagati predmetom samo u mjeri potrebnoj za obavljanje svoje djelatnosti.

Predugovor o kupnji i prodaji gotovog posla: uzorak

Predugovor se bitno ne razlikuje od bilo kojeg drugog sličnog ugovora. Detaljne informacije o ovoj temi možete dobiti iz članka Kako sastaviti predugovor o kupoprodaji?

Pravno značenje takvog dokumenta je da svaka strana ima pravo zahtijevati:

• sklapanje glavnog ugovora i naknada gubitaka uzrokovanih kašnjenjem u njegovom sklapanju;
• naknada za gubitke nastale u vezi s izbjegavanjem druge ugovorne strane da potpiše glavni ugovor, ako do njegovog potpisivanja nije došlo iz razloga za koje je odgovorna.

Korištenje uzorka ugovora za prodaju postojećeg poslovanja može biti opravdano ako je stjecatelj zainteresiran za kupnju određene poslovne strukture i treba akumulirati dovoljno sredstava za stjecanje poslovanja.

Dakle, usprkos očitoj složenosti dizajna i velikom broju dokumenata potrebnih za priznavanje ugovora sklopljenim, postupak pripreme ugovora dovoljno je detaljno reguliran zakonskim normama, a sam dizajn se ne razlikuje toliko bitno od ostalih obrta. sporazumi.