Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Dokumentacija za stan. Postupak privatizacije. Gdje i kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Dostupni načini dobivanja podataka, uključujući i putem interneta

Na ovaj ili onaj način, osobno stanovanje odavno je postalo poželjan objekt za svaku osobu. Danas je tržište nekretnina prepuno. Ako samo nedavno nije bilo praktički nikakav izbor stanova, onda danas o tome ne može biti govora.

U svakoj agenciji za nekretnine očekuje vas ogroman broj ponuda.

Međutim, uz povećanje broja prijedloga, cijene nekretnina također rastu.

Danas, da biste kupili stambeni prostor, morate imati impresivnu količinu novca. Ne mogu si svi građani priuštiti takvo stanovanje.

Ako provedete sociološko istraživanje, vidjet ćete da se pokazalo značajan dio građana naše zemlje ne živi u vlastitim stanovima, naprotiv, koji iznajmljuje stambene prostore od drugih osoba.

To su dodatni izdaci koji im onemogućuju štednju za vlastiti stan. U međuvremenu, hipotekarni programi nisu uvijek isplativi, a ne može ih svaka obitelj priuštiti.

Što da rade građani koji nemaju svoje nekretnine, a nemaju ni pristojna primanja za iznajmljivanje od drugih?

Danas je trend socijalnog zapošljavanja postao raširen. Ona leži u činjenici da se stan koji je bio u bilanci općine daje na korištenje građaninu.

Ovo je izvrsna prilika da ne trošite novac na stanarinu, već da plaćate samo potrošene režije. Osim toga, postoji značajan bonus koji izdvaja socijalnu najamninu od ostalih vrsta stanova za iznajmljivanje.

Nakon nekog vremena možete postati vlasnik nekretnine u kojoj ste živjeli sve ove godine. Da biste to učinili, morate proći kroz vrlo jednostavan postupak privatizacije, koji jednom i će vas zauvijek osigurati kao vlasnika određene nekretnine.

Međutim, postoji jedno upozorenje. Nisu sve nekretnine koje se iznajmljuju u društveni najam nisu privatizirane. Nažalost, ne možete kupiti imovinu koja je već prošla postupak privatizacije.

Stoga se prije pokretanja postupka prisvajanja nekretnine morate uvjeriti da stambeni prostor u kojem živite temeljem ugovora o najmu nije privatiziran. O načinima na koje možete saznati status svoje kuće govorit ćemo u ovom članku.

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne

Gdje mogu saznati je li stan privatiziran ili ne?

Po primitku

Razgovarajmo sada izravno o najpopularnijim načinima utvrđivanja prisutnosti ili odsutnosti činjenica privatizacije. Prvi i najlakši način je saznati vlasnika pomoću računa.

Svaki mjesec na Vašu adresu stiže dokument o uplati, koji označava broj potrošenih usluga, sredstva, kao i plaćanje istih.

Osim podataka organizacije za upravljanje koja šalje takve obavijesti, Na potvrdi su navedeni i inicijali vlasnika.

Ako imovina nije privatizirana, tada se ne navode inicijali vlasnika, već se navodi adresa vaše lokalne uprave.

Pročitajte na našoj web stranici o privatizaciji stana i možete li se za nju prijaviti.

Po adresi

Drugi način je razjašnjavanje podataka na adresi stanovanja.

Da biste to učinili, morate otići u lokalnu upravu, koja je izdala stanovanje s ugovorima o socijalnom najmu, i razjasniti pitanje prisutnosti ili odsutnosti privatizacije.

Da nije bila tamo, obavezno uzeti odgovarajuću potvrdu, utvrđivanje ove činjenice. Ova potvrda može se zvati izvadak i potpisati je načelnik općine.

Dostupan je uzorak zahtjeva sudu za priznavanje prava na privatizaciju stambenog prostora.

Preko BTI

Multifunkcionalni centar je ovlašten davati informacije o prisutnosti ili odsutnosti privatizacije, ali samo ako je ona na neki način izravno povezana s ovim stambenim prostorom.

Isto kao u slučaju Rosreestra potrebno je ispuniti prijavu, predajte ga zaposleniku i pričekajte odgovor na svoj zahtjev.

U pravilu, razdoblje čekanja može biti od dva do tri tjedna. O odgovoru ćete biti obaviješteni telefonskim pozivom ili e-poštom.

Na internetu

Danas, da bi se dobila bilo kakva informacija, uopće nije potrebno izlaziti iz kuće.

Na primjer, danas, kako biste utvrdili činjenicu privatizacije, možete jednostavno uključiti računalo.

Trebaš idite na web stranicu državnog registra registracije transakcija, registrirajte se na njemu i pronađite odgovarajuću stavku izbornika.

Nakon što odaberete odgovarajuću stavku izbornika, morate unijeti svoj grad i adresu objekta od interesa.

Ako je stan ikada netko privatizirao, tada ćete o toj činjenici sigurno biti obaviješteni pomoću elektroničkog prozora. To će značiti da je ova nekretnina u nečijem vlasništvu.

Prilikom kupnje stambene nekretnine, mnogi ljudi imaju sasvim logično pitanje: kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Privatizacija se danas odnosi na vlasništvo nad imovinom od strane privatne osobe. Ovaj postupak je neophodan kako bi se moglo što učinkovitije upravljati nekretninama.

Ovisno o vrsti objekta, može se razlikovati privatizacija stanova, imovinskih poduzeća ili zemljišnih parcela. Ova tema je relevantna uglavnom za nasljednike koji se bave prodajom nekretnina. Ovaj članak će detaljno raspravljati o tome kako utvrditi je li stan privatiziran ili ne.

Kako pristupiti podacima?

Većina stambenih nekretnina u Rusiji danas je u privatnim rukama. Godine 1991. na snagu je stupio Zakon o privatizaciji. Od tada su građani Ruske Federacije dobili pravo posjedovati korištene stambene prostore. Međutim, mali je postotak nekretnina koje su i dalje u vlasništvu države ili općine. Zbog toga je privatizacija stanova bez doprinosa novca produžena do 2018. godine. Sabor je usvojio ovu rezoluciju jer bi većina vlasnika stanova koji žive u derutnim ili nesigurnim prostorima mogla ostati bez prava na promjenu oblika vlasništva. Oni koji su prijavljeni kao potrebiti stambenog prostora možda neće imati vremena ostvariti svoje pravo na privatizaciju stana.

Nakon završetka postupka privatizacije stambenog prostora, vlasnici mogu slobodno obavljati transakcije za kupnju i prodaju imovine, kao i prenijeti je nasljeđivanjem.

Gdje mogu dobiti informacije o privatizaciji stanova?

Najlakši način za dobivanje takvih informacija je zatražiti Rosreestr. Ova metoda je prikladna ako su stambeni prostori privatizirani prije 31. siječnja 1998. i nakon toga su bili predmet transakcija kupnje/prodaje, zamjene ili donacije. Potrebna dokumentacija može se pronaći u Jedinstvenom državnom registru prava na nekretninama ili Jedinstvenom državnom registru nekretnina. Baza o kojoj se raspravlja osnovana je 1998. Njegov cilj je pojednostaviti državni nadzor nad raznim transakcijama s nekretninama. Ovdje također možete pronaći informacije o prisutnosti tereta i pljenidbe na nekretnini.

Apsolutno svaki građanin Ruske Federacije ima pravo dobiti informacije o imovini koja ga zanima. Sve što trebate učiniti je pokazati identifikacijski dokument, zahtjev za traženje podataka i potvrdu o uplati državne pristojbe. Za pravne osobe popis potrebnih dokumenata je znatno širi. Trebat će im potvrda o državnoj registraciji organizacije, povelja, izvadak iz Jedinstvenog državnog registra, dokumenti o dodjeli pojedinačnog broja poreznog obveznika, putovnica predstavnika organizacije i punomoć.

Potvrda o privatizaciji: gdje je nabaviti?

Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra izrađuje se u roku od 30 dana. Informacija je 100% pouzdana tek nakon primitka papira. Zainteresirani građani moraju donijeti dokument što prije to bolje. Ako u bazi podataka Jedinstvenog državnog registra nema podataka, to najvjerojatnije znači da se oblik vlasništva uopće nije promijenio ili je registriran prije 1998.

Pribavljanje podataka putem odjela za privatizaciju

Kako provjeriti je li stan privatiziran ili ne? Postoji još jedan način da dođete do informacija koje vas zanimaju. Da biste to učinili, morate kontaktirati Registracijsku komoru i ispuniti poseban obrazac za prijavu. Obrazac možete dobiti od djelatnika odjela. Uz dokument je potrebno priložiti kopiju putovnice podnositelja zahtjeva. Pravne osobe morat će priložiti više dokumenata: potvrdu o registraciji tvrtke, ugovor o osnivanju, povelju i ovjerenu punomoć. Državnu pristojbu možete platiti u matičnom uredu.

Nakon toga, zaposlenik će vam dati potvrdu da su podaci prihvaćeni za obradu. Označava rok u kojem će vam se izvod dostaviti. U pravilu je to tri dana. Nakon što to vrijeme prođe, morat ćete doći sa svojom putovnicom i potvrdom o plaćanju u Rosreestr i podići izvorni izvod. Taj dokument mora potpisati matičar.

Potvrda o privatizaciji stana sadrži sljedeće podatke:

• Ime;
• ugovoreni sastanak;
• kvadrat;
• katastarski broj;
• adresa lokacije;
• prezimena, imena, patronimika nositelja autorskih prava;
• udio nositelja autorskih prava;
• ograničenja;
• postojanje ugovora o udjelu u kapitalu;
• informacije o trenutnim zakonskim zahtjevima.

Sve ove informacije daju se uz naknadu. Iznos na potvrdi ovisit će o tome tko traži podatke. Fizičke osobe plaćaju 200 rubalja, pravne osobe - 600 rubalja.

Alternativna opcija

Gdje mogu saznati je li stan privatiziran ili ne? Jedna od ključnih točaka u rješavanju ovog problema je vrijeme promjene oblika vlasništva. Zakon o privatizaciji stupio je na snagu 1991. godine. Sljedećih sedam godina ta je pitanja rješavao Zavod za tehničku inventarizaciju (BTI). Svaki odjel za privatizaciju uređuje vlastiti postupak izdavanja potvrda i dobivanja informacija. Iz tog razloga, ako baza podataka Jedinstvenog državnog registra ne sadrži potrebne podatke, morat ćete kontaktirati BTI.

Ograničenja

Prilikom izrade izjava putem Zavoda za tehnički inventar treba uzeti u obzir jednu vrlo važnu točku. Činjenica je da ova organizacija ne pruža informacije svim zainteresiranim građanima. Mogu ih kontaktirati samo vlasnici kuća i njihovi ovlašteni predstavnici. Potonji mogu biti nasljednici koji imaju pravo na životni prostor prema oporuci ili zakonu. Također, primatelj informacija mogu biti tijela državne vlasti, tijela kaznenog progona i pravosudna tijela u sklopu razmatranja aktualnih slučajeva, statistička tijela, porezne inspekcije, pravosudne institucije i druge osobe ovlaštene za primanje ove vrste podataka.

Je li moguće dobiti informacije besplatno?

Može li se putem interneta saznati je li stan privatiziran ili nije? Postoji i vrlo elementaran način. Samo pogledajte račune za plaćanje stambenih i komunalnih usluga. Treba sadržavati redak "Zapošljavanje". Ako je stan privatiziran, onda će ovdje biti crtice. Ako je stambeni prostor u vlasništvu države ili općine, tada će ovdje biti naznačen iznos koji se plaća temeljem ugovora o socijalnom najmu.

Rokovi za prijavu

Kako pravilno popuniti svu papirologiju? Gdje mogu privatizirati stan? Cijeli proces traje dva mjeseca. Da biste podnijeli zahtjev, apsolutno nije potrebno kontaktirati odjel za privatizaciju. Prijavu možete podnijeti putem službene web stranice Rosreestra. Da biste to učinili, samo odaberite odjeljak "Javne usluge" na glavnoj stranici usluge i pronađite stavku "Upis prava na nekretnine".

U prozoru koji se pojavi morate ispuniti obrazac koristeći sljedeći algoritam:

1. Vrsta - izvadak upisa prava na nekretninama s javno dostupnim podacima.
2. Unesite sve podatke o predmetu interesa.
3. Odaberite opciju primanja informacija: poštom u papirnatom obliku, putem teritorijalnog odjela za privatizaciju, u elektroničkom obliku.
4. Unos podataka o kupcu. Ovdje trebate navesti tko je podnositelj zahtjeva, napisati njegovo prezime, ime, patronim, podatke o putovnici, a također staviti kvačicu pored okvira koji označava privolu za obradu osobnih podataka.
5. Sljedeći korak zahtijeva prilaganje skeniranih dokumenata. Prvo morate odabrati vrstu papira: to može biti putovnica ili punomoć. Nakon toga potrebno je kliknuti na gumb “Dodaj” i odabrati “Nastavi na provjeru podataka”.
6. Ako je sve u obrascu ispravno popunjeno, tada možete poslati podatke na obradu. Na stranici će se odmah prikazati broj registrirane prijave koju je potrebno ispuniti. Nakon toga, uz njegovu pomoć možete saznati status obrade zahtjeva putem web stranice.
7. E-mail s kodom za plaćanje bit će poslan na vašu e-mail adresu. Također možete platiti svoju narudžbu putem web stranice. U tu svrhu pismo koristi poveznicu “Navedi kod” nakon klika na koju se otvara prozor s različitim načinima plaćanja. Potrebno je odabrati vrstu plaćanja. Novac se mora prenijeti u roku od 10 radnih dana.

Ako su svi koraci ispravno izvršeni, na kraju ćete dobiti potvrdu o privatizaciji.

Gdje još mogu dobiti pomoć?

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? Ako je potrebno, možete koristiti usluge organizacija trećih strana. Ako ne želite ići u odjel za privatizaciju, sve potrebne podatke možete dobiti online narudžbom od posebnih posredničkih organizacija. Za svoje usluge naplaćuju prilično visoku proviziju, a vremenski okvir za pripremu informacija je prilično dug. Međutim, ova je opcija prikladna za one koji ne žele sami prolaziti kroz sve državne agencije.

Kako se formalizira privatizacija?

Što trebate učiniti ako vam je potreban privatizirani stan? Koji dokumenti moraju biti dostupni za to? Cijeli proces uključuje nekoliko faza. Prvo morate pripremiti niz dokumenata i odnijeti ih u višenamjenski centar ili BTI. Za početak će vam trebati ugovor o socijalnom najmu ili nalog. Ove dokumente možete naručiti putem jedinstvenog centra za informacije i poravnanje. Zatim kontaktiramo BTI kako bismo dobili tehničku putovnicu za stan. Katastarska putovnica sadrži podatke o površini, rasporedu, volumenu i katu.

U uredu za putovnice možete dobiti izvadak iz kućne knjige o prijavljenim građanima. Izrađuje se u roku od dva tjedna. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra za nekretninu izdaje se u MFC-u nakon plaćanja državne pristojbe. Na potrebne papire ćete morati čekati 7-30 dana, ovisno o svrsi za koju se podaci traže. Da biste postali vlasnik osobnog računa za stanovanje, morate posjetiti odjel računovodstva ureda za putovnice. Ako vlasnik ima dug za plaćanje komunalnih računa, tada dokumenti neće biti prihvaćeni za registraciju. Također, ako registraciju povjerite nepoznatom građaninu, trebate posjetiti odvjetnika i sastaviti punomoć.

Konačno

Informacije predstavljene u ovom pregledu bit će korisne onima koji su zainteresirani za postupke privatizacije. Sama procedura promjene oblika vlasništva oduzima dosta vremena. Čak i jedna dionica u privatiziranom stanu igra veliku ulogu. Uostalom, bez suglasnosti svih vlasnika niti jedna transakcija s nekretninom ne može biti dovršena.

Prije nego što započnete papirologiju, trebali biste prikupiti sve potrebne podatke. Kako saznati je li stan privatiziran ili ne? U tu svrhu treba podnijeti zahtjev Rosreestru. To se također može učiniti putem interneta. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra priprema se u roku od tri dana.

U ovom trenutku, stanovanje u zemlji je pretežno privatno vlasništvo. Ovaj cilj je postignut zahvaljujući Saveznom zakonu „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“ usvojenom 1991. godine.

Većina ruskih građana već je iskoristila ovu priliku, a neki ljudi još uvijek žive u neprivatiziranim kvadratima.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti vaš konkretan problem - kontaktirajte online obrazac za savjetovanje s desne strane. Brzo je i besplatno!

Kako saznati je li stan privatiziran i gdje se prijaviti? Pogledajmo to u članku.

Samo državno, općinsko (uključujući odjelno) stanovanje (vidi), u kojem građanin živi prema ugovoru o socijalnom najmu, može biti predmet privatizacije. Ova kategorija također uključuje stanove koji se nalaze u zgradama koje su dokumentirane kao spomenici arhitekture.

Sljedeće vrste stanova ne mogu biti uključene u proces privatizacije:

• Stambeni prostor u lošem tehničkom stanju;
• spavaonice; (cm.)
• Smještaj u zatvorenom vojnom logoru;
• Kvadratni metri privatnog i javnog stambenog fonda;
• Uslužni stanovi.

Što se tiče pitanja privatizacije uredskih stambenih prostorija, u ovom slučaju postoje određeni uvjeti (vidi), koje postaje potrebno ispuniti.

Ako je građanin živio u određenom stambenom području više od 10 godina i radio isto toliko vremena u tvrtki koja je vlasnik ovog prostora, tada će privatizacija postati moguća ako organizacija da dozvolu ili osigura ekvivalentan stan.

Kako saznati o privatizaciji stana putem BTI?

Puna količina informacija o stanu koji je prošao sličnu operaciju nakon 1998. godine može se razjasniti putem Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcija s njim. Ali s obzirom na činjenicu da je privatizacija započela 1991. godine, preporučuje se kontaktirati BTI za podatke od interesa. Arhiva ove organizacije sadrži dokumentaciju o vlasništvu, procjeni i tehničku dokumentaciju za sve stambene prostore.

Zavod za tehnički popis je instalirao vlastiti sustav za pružanje informacija o prometu nekretnina. Prema posebno sastavljenoj rezoluciji, potrebno je podnijeti zahtjev BTI-ju, a zatim će informacije biti izdane sljedećim građanima:

1. Vlasnici stambenih prostorija ili osobe koje ih zamjenjuju putem punomoćnika;
2. Nasljednici koji imaju pravo dobiti stambeni prostor po zakonu ili po oporuci;
3. Zaposlenici organa za provođenje zakona, poreznih, pravosudnih tijela;
4. Službe državne vlasti i lokalne samouprave;
5. Tijela državne statistike;
6. Druge kategorije osoba utvrđene zakonom.

Riječ je o osobama kojima je dato pravo na dobivanje informacija, budući da podatke ne mogu dobiti sve osobe zainteresirane za takav događaj.

Kako saznati je li stan privatiziran ili ne u Rosreestru (USRE)?

Ako postoji potreba za dobivanjem informacija o stambenom prostoru koji je privatiziran nakon 1998. godine, građanin će trebati savjet državnih tijela za registraciju koja nadziru upis prava na nekretnine.

Standardizirana potvrda dobivena iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama sadržavat će sve tražene karakteristike traženog objekta, vrstu prava na njemu, podatke o osobama ili poduzećima koja imaju ta prava, kao i evidentirana ograničenja, terete i zaplene. u odnosu na stan .

Svaka fizička ili pravna osoba može se obratiti najbližoj podružnici Rosreestra i zatražiti podatke iz Jedinstvenog državnog registra, budući da se arhiva informacija iz ovog rezervata smatra dostupnom i može se dati svakom građaninu.

Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra sadrži sljedeći popis dokumentacije:

• Materijali o vlasnicima nekretnina;
• Adresa lokacije i opis objekta;
• Podaci o upisanim pravima na nekretninama;
• Dokazi o trenutnim i izvršenim ograničenjima podobnosti;
• Podaci o potraživanjima prava.

Za dobivanje referentnih informacija, prilikom kontaktiranja odjela Rosreestra građani moraju imati putovnicu, zahtjev utvrđenog obrasca i plaćenu državnu pristojbu. Njegova veličina varira i ovisi o tome tko podnosi zahtjev za izvadak - pravna ili fizička osoba. Za fizičke osobe bit će nešto niži nego za pravne osobe.

Kako saznati je li stan privatiziran putem interneta?

Za ljude koji nemaju puno slobodnog vremena, moguće je naručiti podatke iz Jedinstvenog državnog registra pomoću virtualne mreže. U nekim slučajevima možete naručiti dokumente u hitnom redu. Da biste to učinili, generira se elektronička poruka u Jedinstvenom državnom registru ili putem odgovarajućeg odjeljka na web stranici Savezne službe za registraciju.

Podnositelj zahtjeva mora imati elektronički digitalni potpis koji može naručiti u nadležnoj službi u svojoj regiji.

Državna web stranica Rosreestra za svaku osobu implementira odgovarajuću platformu za podnošenje zahtjeva, koja može pronaći predmet interesa na mreži.

Ako želite dobiti podatke iz Jedinstvenog državnog registra, možete se poslužiti i internetskim stranicama koje rade 24 sata dnevno. Oni će pomoći u ispunjavanju potrebnih papira, nastojeći uštedjeti vrijeme kupca što je više moguće. Cijena usluge razlikovat će se od osobnog posjeta Rosreestru, bit će nešto skuplja.

Vrijeme za primanje popunjenog izvoda iz Jedinstvenog državnog registra je pet radnih dana od datuma podnošenja zahtjeva teritorijalnom tijelu. Cijena usluge je od 150 rubalja. Može se dobiti u papirnatom i elektroničkom obliku.

Zašto i kome trebaju informacije o privatizaciji stanova?

Privatizirano stanovanje je dobar kapital, koji se u bilo kojem trenutku može pretvoriti u stvarnu materijalnu imovinu po volji vlasnika.

Privatizirano stanovanje daje osobi mogućnost raspolaganja stanom na vlastiti zahtjev. Prostor se može prodati, zamijeniti za stanovanje s boljim uvjetima, pokloniti ili ostaviti u nasljedstvo bližoj rodbini.

Ove radnje ne može obavljati osoba koja živi u stanu u društvenom najmu iu vlasništvu države. Stoga, prije izrade planova za četvorne metre, vrijedi razjasniti sve informacije o predmetu interesa.

Drugi načini dobivanja informacija o stambenoj privatizaciji

Zanimljive informacije moguće je dobiti iz podataka ulaznih računa za plaćanje komunalnih usluga. Obično označavaju vrstu vlasništva kuće, a relevantnost informacija korelira s datumom računa.

Na papiru je otisnut redak "Zapošljavanje" ili "Društveno zapošljavanje". Ako je osoba vlasnik, tada će na ovim točkama biti crtice. U slučaju neprivatiziranog stana, usluga označava iznos prema ugovoru o socijalnom najmu. Zato, ako postoji slobodan pristup takvim dokumentima, osoba može lako saznati je li stan privatiziran ili ne.

Ako imate pitanja o temi " Kako saznati je li stan privatiziran ili ne“, pitajte ih u komentarima.

Po zakonu “O privatizaciji stambenog fonda” od 04.07.1991 svaki građanin koji besplatno koristi državnu imovinu i ima je pravo privatizirati na temelju ugovora o društvenom najmu.

No, nisu svi vlasnici općinskih nekretnina uspjeli ponovno se registrirati ovaj sporazum. Iz tog razloga, termin zakon je produžen do 2018, što je automatski proširilo broj ljudi koji žele privatizirati javno stanovanje kao svoje.

Privatizacija stana

Koje su prednosti privatizacije? Koje su njegove privilegije? Privatizacija stana donosi niz prednosti, prvenstveno vlasniku stana.

Potonji, nakon postupka uknjižbe stana u privatno vlasništvo, ima pravo njime raspolagati kako želi (darovati, ostaviti u nasljeđe, naslijediti itd.)

Poslodavac imovine, za razliku od vlasnika, nema pravo ostaviti stanovanje kao nasljedstvo ili kao kolateral u banci. Osim toga, jedna osoba ima pravo privatizirati nekretninu samo na svoje ime jednom.

Moram saznati da li je stan privatiziran ili ne može nastati kod preknjižbe nasljedstva, darovnog ugovora, kupoprodaje i dr. imovinske transakcije.

Nitko ne može ako nije vlasnik kuće točno znati da li je proveden postupak privatizacije.

Privatizacija stambenih objekata provodi se u službeno naloga, pa se mora dokumentirati i unijeti u časopis Rosreestra. U ovom članak pogledat ćemo kako i gdje možete dobiti informacije o privatizaciji stana.

Vrste nekretnina koje su predmet privatizacije

Po zakonu “O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji”, mogu se privatizirati prostori registrirani temeljem ugovora o najmu. Iznimke, čine objekte koji nisu predmet privatizacije i to:

• Objekti nekretnina upisani kao zajednička imovina;
• Stanovanje u vojnim logorima;
• Stan osiguran prema ugovoru besplatno korištenje;
• Stanovi ili sobe sa statusom "rezervacija";
• Uredski nestambeni prostor;
• Stanovi u hitnim zgradama.

Gdje mogu dobiti informacije?

Ako je parcela ili stan privatiziran, relevantni podaci trebaju biti pohranjeni u lokalnom Rosreestru.

Za dobivanje informacije će se morati prikupiti paket dokumenata, a također pružaju značajne argumenti prema kojem su Vam potrebni ovi podaci.

Postoje sljedeće načine dobivanja podataka o privatizaciji:

• Pošaljite zahtjev Rosreestru;
• Napišite zahtjev za BTI(Zavod za tehnički inventar).

Izdavanje informacija iz Rosreestra

O privatizaciji stana možete saznati ne samo iz Rosreestra, već i iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcija s njima, skraćeno Jedinstveni državni registar.

Za dobivanje potrebnih informacija koje su vam potrebne:

• Obratite se najbližem uredu Rosreestra. primijeniti(ako imate putovnicu) sa zahtjevom za pojašnjenje podataka o privatizaciji;
• Platite državnu pristojbu. Za pojedince - 200 rub., za pravne osobe - 600 rub;
• Pošaljite zahtjev o primanju informacija na službenoj web stranici Rosreestra.

Obratite pažnju na: Da bi zahtjev dobio status "prihvaćeno", klijent mora osigurati elektronički potpis i platiti državnu pristojbu. Tek nakon dovršetka svih ovih koraka, traženi izvod bit će poslan na navedeni email.

Dobro je znati: Zakon ne ograničava pravo na dobivanje podataka o privatizaciji, stoga svatko ima pravo podnijeti zahtjev, bez obzira na odnos s vlasnikom stana.

Vrijeme obrade zahtjeva jednaki 3 dana, nakon čega se podnositelju zahtjeva izdaje izvod iz Jedinstvenog državnog registra. Rok valjanosti dokumenta je 30 dana od trenutka izdavanja.

Odgovor od BTI

Dobiti informacije o stanje stanovanje je također moguće iz BTI (Bureau of Technical Inventory). Pravo primati informacije imati:

• Vlasnik imanja i njega opunomoćenici;
• Nasljednici I nasljednici vlasnik kuće;
• Državni odjeli: pravosudna tijela, tijela za provedbu zakona, porezna i druga državna tijela koja imaju zakonsko pravo primati ažurne informacije.

Dobiveni certifikat mora sadržavati pouzdan podatke o statusu stambenog prostora, tko je vlasnik i datum kada je privatiziran. Svaki Teritorijalna podružnica BTI-a ima svoju proceduru za izdavanje dokumenata, tako da nema fiksnih rokova za dostavu podataka, sve se radi u pojedinac u redu.

Da dobiješ više detaljan informacije o tome što je potrebno dokumentacija morate se obratiti odjelu BTI u kojem su podaci pohranjeni.

Dodatni način dobivanja podataka

Ima još jednostavan način da saznate je li stan privatiziran ili ne. U potvrdi za plaćanje komunalnih usluga nalazi se stupac: "Zapošljavanje".

Ako stanovanje privatizirana, zatim u ovom grafikonu Ništa ne bi se trebao pojaviti. Ako stan nije privatizirano, tada će stupac pokazati iznos duga po ugovoru o socijalnom najmu.

Bilješka: trenutni podaci sadržani su samo u nedavno primljenim potvrdama. Podaci u potvrdama od prije godinu dana ne smatraju se točnima.

Informacije o tome je li stan privatiziran ili ne možete dobiti na sljedeće načine: obratite se uredu za tehnički inventar ili Rossreestru, potražite podatke o vlasniku u potvrdi o plaćanju komunalnih usluga.

Postupak dobivanja podataka o vlasniku nekretnine

Nakon stupanja na snagu Saveznog zakona od 4. srpnja 1991. br. 1541-1 "O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji", ljudi koji žive u državnim ili općinskim stanovima imali su priliku registrirati vlasništvo nad njima. U ovom trenutku, za obavljanje kupoprodajnih transakcija ili bilo koje druge transakcije nekretnina, mnogima su potrebne informacije o tome kako saznati je li stan privatiziran ili nije, jer prema Zakonu samo njegov vlasnik može raspolagati imovinom.

U većini slučajeva dovoljno je samo pogledati račun za režije, jer... sadrži podatke o vlasniku nekretnine. Postoje i druge mogućnosti: ako je privatizacija provedena prije 1998., obratite se BTI, a ako je nakon toga, naručite potvrdu od Multifunkcionalnog centra (MFC) ili Registracijske komore.

Sve organizacije zahtijevaju isti popis dokumenata:

• Putovnica.
• Izjava.
• Potvrda o plaćanju državne pristojbe.

Ukoliko zahtjev podnosi pravna osoba, potrebno je dodatno navesti širi popis:

• Potvrda o registraciji ustanove.
• Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
• Putovnica i punomoć zastupnika.
• Statutarni dokumenti.

Naručivanje informacija o vlasniku iz BTI-ja

Zavod za tehnički popis izdaje informacije o privatizaciji stana samo određenim kategorijama građana, koje uključuju:

• Sami vlasnici kuće ili predstavnici koji imaju ovjerenu punomoć.
• Nasljednici.
• Agencije za provođenje zakona.
• Općinska uprava.
• Porezna služba.
• Pravosudna tijela koja se bave uknjižbom prava vlasništva.

Dakle, bilo koja od gore navedenih osoba može kontaktirati BTI s popisom dokumenata, a potvrda o tome je li stan privatiziran ili ne bit će izdana u roku od tri dana.

Dobivanje podataka iz MFC-a ili Rosreestra

Ovdje je postupak pojednostavljen: trebate ispuniti obrazac za prijavu - izdaje ga izravno administrator. Zahtjevu se prilažu i ostali dokumenti, a državnu pristojbu najčešće je moguće platiti izravno u zgradi, putem terminala. Nakon što zahtjev prihvati zaposlenik Rosreestra ili MFC-a, on mora izdati potvrdu da su podaci obrađeni. Također ukazuje na datum kada možete doći i dobiti potrebne informacije, uz samo svoju putovnicu i ovu potvrdu. U pravilu, rok za pružanje informacija o vlasniku ne prelazi tri dana.

Podnošenje zahtjeva putem interneta

Najlakši način da saznate je li stan privatiziran je da odete na web stranicu Rosreestra, odaberete izbornik "Dobijte podatke iz Jedinstvenog državnog registra", a zatim ispunite obrazac točku po točku. Obavezno je i online plaćanje državne pristojbe, a za dobivanje potvrde nakon udovoljenog zahtjeva možete posjetiti Registracijsku komoru ili odabrati slanje podataka na e-mail naveden u pristupnici. Informacije se dostavljaju u roku od 5 radnih dana.